A foglalót kötelező átadni a tulajnak, vagy meglehet bízni az ügyvédet, a tartozások kifizetésével?

Foglalót soha nem adunk semmire csak ELŐLEGET !!!

A foglalót nem adják vissza,ha valami közbe jön,de az előleg minden forintja visszajár .

Ingatlan adásvételnél foglalót szokás adni. Előleget nem érdemes, hiszen annak nincs semmilyen kényszerítő joghatása. (nem változik semmi, ha adsz és ha nem...)

Nem tudom milyen tartozásról van szó, de erről az adásvétel során külön kell rendelkezni. A foglalóból semmiképpen nem fizetnék tartozásokat, hanem a vételárból tenném meg.

Ha nem bízol az eladóban, ne adj foglalót, vagy helyezd azt ügyvédi letétbe.

Természetesen lehet ügyvédi letétbe is helyezni, de ettől még ez nem jelenti, hogy ő valamiféle személyes felelősséget vállalna ám az ügyletért!

Az ügyvédi letét lényege 1. megőrzés (a végén a letevőnek adja vissza), a 2. teljesítés (a jogosultnak adja ki). Azt természetesen ellenőrzi, hogy a kiadás előzetesen megállapított - és írásban rögzített feltételei - teljesülnek-e, de azt, hogy a kiadott résszel utólag a jogosult mit csinál (tényleg tehermentesíti-e az ingatlant), azt nem tudja befolyásolni.

Éppen ezért kell már eleve egy jó szerződést kötni, amiben szankciót határoztok meg arra az esetre, ha a tehermentesítés nem történik meg. Ebben az ügyvéd segítségét kérjétek.