Nincs ház de mégis van?

Az elévülésre én is azt hallottam, hogy ha 10 évig nem kifogásolja semmilyen hivatal, akkor már nem bírságolhatnak és bontathatják le. Szerintem érdemes ügyvédnél rákérdezni. Már ha tényleg megveszed. Én - megmondom őszintén - azonnal ejteném az ingatlant, ha maga a ház engedély nélkül épült és nincs bejegyezve rendesen. Egyszerűen utálom a sumák dolgokat és az eladóban se bíznék többé.

Azért az elgondolkodtatna, hogy ha a jelenlegi tulaj csak pár éve vette, akkor:

1. Miért akarja most mégis eladni?

2. Amikor ő vette, akkor is rég túl voltak már a 10 év elévülésen. Vajon miért nem akarta ő rendezni a földhivatalnál a helyzetet?

Ha esetleg minden más szempontból nagyon jó vétel lenne az az ingatlan, akkor mondd meg az eladónak, hogy jegyeztesse be ő a földhivatalban ezt az építményt, és utána megvennéd (ha egyébként az árban már megegyeztetek). Ha húzódozni kezdene, vagy kifogásokat keresne, az nagyon gyanús lenne!

Több dolog is van amire figyelni kell!

A 10 éves elévülés csak abban az esetben igaz,ha minden építéskori hatályos jogszabálynak megfelel! (Fentmaradási engedélyt is csak ebben az esetbenkaphat)

Az épületfeltüntetés a földhivatalban "pikk-pakk"megvan. De kell hozzá az építéshatóság igazolása, amit csak akkor kapsz meg ha jogszerűen épült!