Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Lehet-e előlegről szóló...

Theophilius kérdése:

Lehet-e előlegről szóló szerződést kötni a két fél között ügyvéd jelenléte nélkül?

Figyelt kérdés
Két és fél milliós elhanyagolt ingatlanról van szó mindössze. Az ügyvédünk két hét múlva elérhető, de az eladó már átadná a kulcsot hogy tevékenykedhessek az ingatlanon. Személyes adatokon kívül miket kell belefoglalni egy ilyen magunk közt írt szerződésbe? Két tanú is kell? Esetleg van erre valami formanyomtatvány? Köszönöm a válaszokat!
2017. febr. 24. 19:21
 1/4 anonim ***** válasza:
100%
Magánszerződéshez nem kell feltétlenül ügyvéd, tanúk igen. Ha szükséges, az ügyvéd utólag is ellenjegyezheti. Viszont pontosan le kell írni a körülményeket, hogy előlegről van szó (ingatlan pontos megjelölésével), hogy átvette készpénzben és a kulcsokat átadta és egyben engedélyezte az elvégzendő tevékenységet. Érdemes belefoglalni azt is, hogy mi történjen a tevékenység eredményét illetően, ha az adásvétel mégsem jön majd létre stb. Mert ugyebár ha meghiúsul az adásvétel, akkor az előleg visszajár, de az időközben elvégzett állagjavító, értéknövelő munka ellenértékéről is nyilatkozni érdemes, ugyanis nagyobb pénz és energia belefeccölése esetén még az illetéktelen és érdemtelen gazdagodás lehetősége is fennállhat.
2017. febr. 24. 20:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/4 xswerdy ***** válasza:

Szerződést nem előlegről kötünk, hanem az adásvételről. Az előleg a fizetési ütemezés része.


De a szerződés polgárjogilag érvényes akkor is, ha nem ügyvédnél kötitek, csak bejegyzésre nem alkalmas. Az ügyvéd a szerződés előkészítésére se ér rá? A legpraktikusabb lenne, ha az általa előkészített szerződést (ami mindkét fél véleményez, így az aláírásig kialakul a végleges változat) írnátok alá egyelőre ügyvéd nélkül. Ha netán az ügyvédnél nem akarná aláírni, akkor perben kikényszeríthető az.

2017. febr. 26. 11:42
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/4 xswerdy ***** válasza:
de talán a legjobb lenne keresni egy másik ügyvédet, aki ráér.
2017. febr. 26. 11:42
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/4 A kérdező kommentje:

Végül is az előlegből foglaló lett, mivel a vásárlási szándékom komoly és az eladó is nyugodtabb így. Az ingatlan teljes vételára, helye, adataink van belefoglalva, két tanúval aláírva egy formanyomtatványon. Ismerősök vagyunk, bizalomban nincs hiány, csak a formaság volt a lényeg.

Köszönöm mindenkinek a válaszokat, hasznosak voltak! :)

2017. márc. 4. 10:32

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!