Panellakás + tároló (lenyúlták a tárolómat? )
Sziasztok!
Mielőtt keresztes háborút indítok szeretném kikérdezni a tapasztaltabb emberek véleményét.
Szóval az a történet röviden, hogy örököltem egy újpalotai lakást - amihez a rokonok homályos emlékei szerint - "járt/volt" tároló az alagsorban. (nagynéném pl. mondta h a nagymutter még lezavarta lekvárért anno - persze ez még a szocializmusban volt, de mintha a 90es években is ott lett volna)
Külön helyrajzi száma nincs a dolognak, ami a hagyatéki tárgyaláson szóba került volna. A dolog úgy szerepel az alapító okiratban, h a közös tulajdonban lévő terekből van x részem, és ott szerepel jó sok négyzetméternyi "lomtár" is.
A gondnok egy öreg ember, aki beszélni sem tud már szerencsétlen.
Kérdezem tőle
- hogy vannak itt a tárolók?
- Nincse'!
- hogyhogy nincs?
- vót valaha, de nincse'. Azt most van akinek van, meg akinek nincs.
Marhajó.
Felhívtam a közös képviselőt, aki egy kicsit összetettebben, de ugyanezt előadta. Ő mondjuk kifejtette, hogy bérelni kell (?!) és kihalásos alapon megy. Kitől kell bérelni (?). A háztól akinek fizetem a rohadt sok közösköltséget és részben tulajdonosa vagyok, vissza kell bérelni a részemet, vagy hogy?
Nekem az a megérzésem, hogy a nagynéném -akié a lakás volt- már egy jó ideje betegeskedett és a háta mögött odaadták valakinek, a gondnok meg a képviselő zsebpénzért, aztán most lapítanak. De nem akarok velük összeveszni, mert lehet h tévedek és nem értem a szitut.
Aki egy kicsit tapasztaltabb a kérdésben, különösen Palotán (a Szelfu által üzemeltetett sz*rságokban plussz pont) az kérem írjon.
válasza:Köszönöm a hozzászólásod!
Az alapítóból van egy példányom, amit az elhunyt nagynéném iratai közt találtunk. Abban az van hogy a közös használatú terekből mindenkinek a tulajdoni hányada alapján jár (az enyém valami 192/10000). És le is van írva h mekkora a "lomtár" mérete, amit osztottam szoroztam és kijött kb 2nm.
Na most erre azt mondták - ami mondjuk logikus is, hogy nem annyi az annyi, mert fel van parcellázva és ugye a parcellák közt van folyosó is.
Én ezt az egész szintet nem is láttam még mert eleve a lejáró le van lakatolva, amihez nincs kulcsom, a gondnok meg ahogy írtam nem egy csupaszív ember.
válasza:Ha igaz, amit mondtak, akkor feltehetőleg mindenki fizeti a normál közös költséget, plusz a tárolók használói a bérleti díjat.
Ha lesz mondjuk egy homlokzati felújítás, akkor a ház számláján meglévő összeggel kevesebbet kell majd összedobni.
El tudok képzelni egy olyan 20-30 évvel ezelőtti lakógyűlést, amin a lakók egyik fele felhánytorgatta, hogy a lakók másik fele mindenféle dolgot tárol a közös helyiségekben, vagyis nekik semmi hasznuk a helyiségekből, talán ki kellene adni egyben valami cégnek raktárnak.
Erre a tárolót használók azt mondták, hogy ahányan használják a gyakorlatban, annyi rekeszre osztják a tárolót, és majd fizetnek ők bérleti díjat.
Azóta meg új bérlő csak kihalással lehet.
Én is laktam panelben, meg lakásszövetkezetnél is dolgoztam, úgyhogy tudom, minden lakóközösségben vannak olyanok, akik belekötnek minden lehetséges dologba. Ez a mostani helyzet talán egy több évtizeddel ezelőtti vita megoldása volt.
Köszönöm a hozzászólást!
Ha így van, így egész érthető lenne. Nem tudom h ezt miért
nem tudták nekem az illetékesek ilyen szépen kifejteni.
válasza:Lehet, sumákolnak, de az is, hogy nem.
A szomszédok tudnak valamit erről esetleg?
A ház elszámolásában szerepel a bérleti díjakból befolyó összeg? A Házirend mit ír erről?
Ha a közös helyiségeket használhatod, akkor nézd meg ezt a lezárt részt. Ne hagyd, hogy lerázzanak, az ilyesminek mindenképp írásban kell meglennie, nyoma kell, hogy legyen.
válasza: válasza:Az alapítóban szereplő tulajdoni hányad a közös terekből eszmei hányadot jelent, ott nem is szokták részletezni, hogy abból mennyi folyosó, stb.
A tárolók használatát inkább az SzMSz szokta szabályozni. van, ahol már a ház építésekor kialakítottak mindenkinek egy kutricát, azok dedikáltan a lakáshoz tartoznak. De ezek általában nagyon picik, 10 emeletesben nem is szokták alkalmazni.
Van aztán olyan hely, ahol aki először költözött, az foglalt, a többieknek nem jutott. Hogy ez a "jog" aztán öröklődik-e, más kérdés.
Ezért jellemző, hogy fizettetni szoktak egyfajta bérleti díjat, amit plusz közös költségként fizetnek meg a tulajok. De ez általában jelképes összeg, így is sorban állnaka megüresedő pincékért.
válasza:Köszönöm a válaszokat!
Azt elfelejtettem mondani, hogy 10 emeletes.
A 8-as válaszoló, tökéletesen vázolta a helyzetet,
ami kicsit megnyugtató (meg azért egy kicsit mégse :)), hogy akkor tényleg úgy lehet ahogy mondták
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!