Kiskorúra lehet ingatlant íratni?

Veszel egy lakast, sajat nevre, o meg majd lakik benne. Ez a legegyszerubb, es a legjobb megoldas a jovore nezve.

Nem kell az o nevere iratni, felesleges jogi bonyodalmakat szul, kesobb pedig egy csomo, most elore nem lathato problemat okozhat.

Bar ha te vagy Lezer Jani, es a nyilvanossag elol akarod elrejteni a lopott szajret, akkor masok a szempontok :)

Igen ahogy írjàk inkàbb a sajàt nevedre vedd, hogy ha később màshol szeretne élni akkor érvényesíthesse a kedvezményeket. Attól élhet ő benne, lehet az övé.

Vagy ha 2 éven belül el akarjàtok adni, mert hasznàlat közben kiderül hogy energiazabàló, túl kicsi/nagy, rossz szomszédok stb akkor a gyàmügy nem szólhat bele.

Több a hàtrànya, mint az előnye annak ha az ő nevére iratod.

14-es nem teljesen helytálló, amit írsz.

Ha teljesen a tiéd lenne, akkor vehetné el senki tőled. Akkor sem ha a vásárlást követően megházasodsz, ugyanis ez külön vagyonnak számít.

Nem szükséges a szülők aláírása a tulajdonjog eladáshoz. Az más kérdés, hogy így ki veszi meg?!

Adókedvezményt mindenesetben igénybe veheted, ha olcsóbban avagy 5 év után adtad el. Ezt a kijelentésed nem is értem. Viszont amennyire én tudom egyenesági ajándékozás illetékmentes.

___________

Kérdező: saját nevedre vedd és ha gyerek venni akar egy lakást, akkor add el és add oda a pénzt neki. Ezzel jár mindenki a legjobban.

Lehet.

A szüleink ránk írattak az Öcsémmel egy présházat a Balaton-felvidéken, övék meg a haszonélvezeti jog.

Mikor Győrbe kerültem, volt lehetőség lakhatási támogatásszerzésre azok számára, akik munkanélkülinek voltak bejelentve, majd a lakóhelyüktől több, mint 100 km-re találtak munkát.

Például egy ilyen esetben, ha az "ingatlanom" nem külterület és nem présház, hanem mondjuk a Bakonyban egy családi ház, akkor elestem volna ettől a támogatástól, mondván, hogy van nekem hol laknom, járjak be vonattal... 29/L

Én például azért nem kaptam anno szocpolt a házvásárlásunkkor (10 éve még az volt), ez 2-4 millió Ft lett volna, mert volt már a nevemen lakás, amit a szüleim 7 éves koromban írattak a nevemre, a haszonélvezet meg az övék volt.

Valószínűleg a jövőben is lesz a fiataloknak valamiféle otthonteremtési támogatás, amiben nyilván hátrányt fognak szenvedni, vagy inkább teljesen kimaradnak azok, akiknek a nevén már van ingatlan.

Utolsónak :a jelenlegi CSOK nem bünteti a meglévő lakástulajdont.

Tisztán, értsd legalább haszonélvezet nélkül nem vennék a gyerek nevére ingatlant. Soha nem tudhatod pár ev múlva milyen párja lesz, aki raveszi, hogy adja el, hogy eltapsolhassa a lét... Ha rajta vagy a tullapon ott vagy féknek....

A kérdésre a válasz: lehet.

Hogy érdemes-e, az más kérdés, és sok mindentől függ. Ahogy a válaszokból láttad, vannak előnyei, és vannak hátrányai. Ezek alapján kell eldönteni, hogy az adott esetben az előnyök, vagy a hátrányok vannak-e többségben.

Valamit még tudni kell ehhez. Ha testvér is van, akkor a szülő(k) halála esetén a tíz éven belül az egyik gyereknek vett lakás nagy értékű ajándéknak számít, amit le kell vonni az örökrészből a másik testvér(ek) javára. Azt is figyelembe kell venni ugyanakkor, hogy ha a szülő nevén van a gyereknek szánt lakás, akkor a szülő halála esetén számolni kell a macerás (és költséges!) hagyatéki eljárással, ami hónapokig tart, és a közművek átírása sem egy örömmenet.