Mi a véleményetek a részletfizetéses házvásárlásról? Előnyök hátrányok?

Rizikós mindkét félnek de főleg a vevőnek.

Ha a vevő egy idő után nem tud fizetni akkor el kell hagynia a házat, akkor kerül a nevére ha kifizette.

Eladó nem fizetés esetén lehet hogy sokkal rosszabb állapotban kapja vissza a házát de addig már kapott pénzt amiből rendbeteheti.

Nem szokott jól végződni.

Negatívum a vevőnek, hogy sokkal kevesebb ingatan közül választhat, hiszen mindenki az eladáskor szeretné megkapni a teljes vételárat. Gyakorlatilag csak a szinte eladhatatlan házak kelnek el így, vagy ha rokonnal, ismerőssel sikerül megállapodni.

Negatívum lehet, hogy évekig nem fog a vevő nevére kerülni így a ház. Lehet Adásvételit kötni "Tulajdonjog fenntartással", amit be is jegyezek a FH-ba, viszont ennél az eljárásnál van egy olyan kockázat, hogy az eladó továbbra is tulajdonos marad, így ha ellene később végrehajtási eljárás folyna, azzal beterhelhetik az ingatlant. Egyéb jogviták is lehetnek (pl ha meghal közben az eladó) ennél az eladási módnál, de erről kérdezz ügyvédet. Létezik "Tulajdonjog függőben tartásos" eladás is, de az csak 6 hónapra érvényes.

Az eladónak annyi hátránya van, hogy nem jut azonnal a teljes vételárhoz, de ha a vevő később nem fizet, kirakhatja a házból a vevőt. Az, hogy ilyen esetben mennyi pénz jár vissza, az már megállapodás kérdése, az AV-ben lehet leszabályozni. Az is lehet, hogy semmi, mert a havi részlet ilyenkor betudható pl bérleti díjnak.

8

Hagyd már ezt a bankkal is ugyanaz. A fenét.

A problémássá válik egy bankhitel, bemész normálisan elmondják mik a lehetőségek.

Ha 2 magánszemély közt lesz nemfizetés, vita ott úgy megromlik a viszony hogy már nem fognak tudni/akarni normálisan beszélni egymással. Az ám a szuper.