Régi adás-vételi szerződést hogyan lehet hitelesíttetni, ha ez régen nem történt meg?

Nem vagyok szakmabeli, úgyhogy ne vedd szentírásnak a szavaimat, de van egy hasonló problémám nekem is (üres telekkel), és emiatt körbejártam a témát. Ez alapján úgy gondolom, nem valószínű, hogy hitelesítenék. Esetleg részben, ha a még élők írnának egy elismerő nyilatkozatot bármely közjegyzőnél.

Mindenesetre, írj egy e-mailt az illetékes közjegyzőnek, és kérdezd meg, az nem kerül pénzbe. Lehet, hogy a válasza az lenne, hogy így nem tudja megmondani, ezért írd bele, hogy "tudom, hogy a részletek nélkül nem lehet teljesen biztos választ adni, csak azt szeretném tudni, hogy egyáltalán elképzelhető-e a hitelesítés".

Szerintem az lesz a megoldás, hogy ha 15 évnél régebben történt az adásvétel, akkor elbirtoklást kell indítani, ügyvédnél. Ha az illetők elismerik a tényt, hogy ők vagy őseik lemondtak a házról, akkor nem kell bírósági pert indítani ellenük, hanem aláírják, hogy lemondanak a házrészről, ezt az ügyvéd beadja a földhivatalhoz, és kész. (Persze, fizetni kell az ügyvédnek és a földhivatalnak is.)

A még élő tulajdonosok címét ki tudja deríteni az ügyvéd a lakcímnyilvántartóból (további pénz), és az is kiderül, hogy melyik halt meg. Ezek örököseit az utolsó lakhely szerinti közjegyző tudja megmondani.

De még ha nem derül is ki, hogy kinek a nevén van most az adott hányad, akkor is lehet ismeretlen személy, ill. ismeretlen helyen tartózkodó személy ellen elbirtoklási pert indítani a bíróságon.

Ennek vannak feltételei a 15 éven kívül is, de nem teljesíthetetlen feltételek, az ügyvéd majd megmondja.

Ha jól értem, amikor ez a szerződés köttetett, akkor még nem volt kötelező ügyvédnél írni az adásvételi szerződést, így az ügyvédi ellenjegyzés nélkül is érvényes. Próbáld meg bevinni a földhivatalba, nem tudom, hogy mit szólnak egy 20 éves szerződéshez.

Közjegyzőhöz nincs értelme menni, ő nem fogja "hitelesíteni".

A javasolt elbirtoklásnak feltétele, hogy ténylegesen csak anyósodék használták az ingatlant, de ha jól értem, ez így van.