Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Budapest II. és XII. kerületéb...

Budapest II. és XII. kerületében minden ingatlan drága vagy túlárazott?

Figyelt kérdés

Jelen esetben egy Budaligeti ingatlanról van szó. Tegnap arra jártam a Gyöngyvér urcában és picit furcsa nekem ott (is) a ház felhozatal..egszer egy full mediterrán lapos tetős " tengerparti" villa ( ez másik utca) utána egy francia stílusu vagy fehérház másolat aztán egy " átlag" villa, majd mellette egy 2 ablakos régi falusi családi ház, ami mondjuk vidéken mindenhol megtalálható és ott nem ér többet mondjuk 15-20 milliónál..

Most Budaligeten ezt mennyiér adhatnák el? Meg úgy nagyjából milxen árakba vannak a kisebb de mediterrán házak vagy újépitésű ? Rózsadombon meg környékénmiérnem tudtak úgy kiépülni a házak olyan kertes ,nyugodt,csendes formában? Mintha falu lenne.. Rózsadombon meg tök sűritve van minden hiába a nagy udvar ha nagy az ember nyakán a szomszéd, némelyik utcában nagy forgalom is van..

A régiházakból itélve mondjuk az 1970-80-as években ott is minden olyan volt eleinte minthafalu egy falu lett volna aztan igy alakult ki a mai forma?


Valamint a III. kerületben milyen árak vannak? Pl Erdőalja úton vagy környék. Vagy szintén a hegyen ahol az új 10-es út épültbaz előtt/ melett ( Hármashatárhegy mellett vagy nem tudom, Obuda elején joval)


2016. aug. 14. 08:20
1 2
 1/18 A kérdező kommentje:
Csúcshegyen
2016. aug. 14. 08:21
 2/18 anonim ***** válasza:
66%
Az egész ország két legdrágább kerületéről beszélsz. Igen, ugyanaz a ház Borsodban nem olyan drága, még a puszta telek is sokkal,20x 30x drágább. Az árakról úgy tudsz tájékozódni, hogy megnézed a hirdetéseket, hogy mennek arrafelé a házak, lakások.
2016. aug. 14. 08:27
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/18 A kérdező kommentje:
Tudom nagyon jól,hogy ezek drágak,de olyan értelemben kerdezem ezt,hogy a legkisebb ócskaságért is elkérnék a 60 milliót ami mondjuk vidéken 6 millió lenne? Nem ugy kérdezem,mintha abszolút nem tudnám az árakat.
2016. aug. 14. 08:31
 4/18 anonim ***** válasza:
hát igen... mert már eleve ott kezdődik, az az "ócskaság" az ország legdrágább telkén áll... ahogy távolodsz ettől a résztől sőt Bp-től az árak exponenciálisan zuhannak lefelé
2016. aug. 14. 08:39
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/18 anonim ***** válasza:

Erre mondja egy ingatlanos, hogy a helyszín sokkal meghatározóbb, mint maga az épület, ami rajta áll.

Az árakról úgy tudsz tájékozódni, hogy felmész néhány ingatlanos oldalra, és belenézel az ingatlanárakba, emellett vannak négyzetméterár-kimutatások is kerületekre lebontva sok helyen a neten (de tényleg jobban jársz a real-time hirdetések böngészésével).

2016. aug. 14. 09:36
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/18 anonim ***** válasza:

Ahogy az előző is írta, egy ingatlan értékét mindig az határozza meg, hogy hol van. Ugyanaz a ház falun ér 15 milliót, Budapesten 80-at, New York-ban 300-at.

A 12. kerületben Csillebérc nem annyira drága, mivel ott rossz a közlekedés. Tavaly volt eladó több kis mini kertes ház 7-8 millió körül, egész az erdő mellett. Csak nem kapkod érte senki, mert azokat nem lehet autóval megközelíteni, csak keskeny gyalogút vezet arra, és a legközelebbi buszmegálló kb másfél kilométer.

Hasonló a probléma Budakeszi Nagyszénászug részével. Szép hely, közel van a városhoz, de a buszmegálló 2 kilométerre van, és autóval sem ideális mert egyetlen út vezet Budapest felé, ami könnyen betud dugulni, emiatt ott is olcsóbbak a házak.

2016. aug. 14. 10:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/18 anonim ***** válasza:
Ha házat akarsz venni, akkor nem azt fizeted, hanem a telket. Hol van, milyen a környezete, panorámás, megközelíthető-e, összközműves-e, milyen a fűtése, van-e tömegközlekedés, boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, patika stb. Ezektől függ az ára, nem attól, hogy csicsapalota-e?
2016. aug. 14. 12:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/18 anonim ***** válasza:
Békásmegyer-Ófaluban osztott közös ház, kertje kicsi, vagy régi vályog parasztház felújítva 16-18 millióba kerül. Az is az utóbbi 3 évben lett ilyen drága.
2016. aug. 14. 12:22
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/18 anonim ***** válasza:

Nézd meg, házrész és 17 millióba kerül!

[link]

2016. aug. 14. 12:25
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/18 A kérdező kommentje:

Budapesttől kb félorányira lakom egy községben, téglaházban lakom normál,felújitott házban,ami mindig is a családé volt, 2szintes kb 160 m2 kb 40-45 millió az egész . Panoráma itt is van a hegyekre,csendes hely, lehet kirándulni,jó hely! A budapestiek költöznek le ide.. De mondjuk akár Budaligethez is lehetne hasonlitani,csak itt nincsenek drága villák csak normál családi házak 20-30 millios ertékben de előfordul 60 meg 90M-ért is 1-1 ..

Ha úgymond bp-re költöznék,mindenképp nyugodt helyre, de inkább a hegy felé ( Hármashatárhegy) és nem a belvárosfelé ( úgymnd Szentendre fele) lehet,hogy arra felé is van nyugodt környék.

Vályogházba meg hasonló ilyesmikbe nem kóltöznék,van egy szint a jelenlegi,ennél pedig a vályog meg szwgenyes tarsasházak lejjebb vannak. Itt nem érezném jól magam.. Luxus kerületekben meg pláne nem hiába 12 millió meg jo panoráma ha a ház egy lovarda..az a keruletében szégyen.. Nem vagyok én sem gazdag de ha el kóltóznék akkor valami újépitésű csaladi ház,modern kórnyezettel..ha társasház kerülne szóba,akkor csak is ilyen mint a Római part vagy Prestige Towers vagy Rózsadomb villapark,vagy a 12. kerületben a gereben uton.. Ugy érzem ezek kárpotolnák a családi ház által nyujtotta a dolgkat..persze az áruk mas kérdés meg bérles esetén is..

2016. aug. 14. 12:59
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!