El szeretném adni az örökölt családiház rám hagyott részét. Két szintes. Nagy kerttel. Külön minden. A fele az én tulajdonom. Az eladáshoz kell külön helyrajzi számot igényelni? Mert csak 1 helyrajzi számon van. Kell, h. el tudjam adni? Köszönömelőre

arra gondolsz,hogy papíron ketté lenne vágva a ház és a konyha egyik fele ezen a helyrajzi számon a másik a másikon és akkor nem lehet átlépni rajta?? A legjobb ha megegyeztek és eladjátok vagy a másik tulaj megveszi a te részed. Vagy megpróbálod eladni a tulajdonjogod nagyon olcsón és vagy megveszi valaki vagy inkább nem.

Nem kell külön helyrajzi számot kérned. Vevőt kell találnod. A tulajdonostársnak elővásárlási joga van. Gondolom, hogy jelenleg osztatlan közös tulajdonnak számit a ház. Erre nehéz vevőt találni, még a piaci ár alatt is. Ezért, hogyha műszakilag minden megosztható, akkor érdemes kétlakásos társasházzá nyilvánitani az ingatlant és utána eladni. Ezt ügyvéd tudja megcsinálni és intézni a földhivatalnál. Természetesen ehhez mindkét tulajdonos aláirása és egyetértése szükséges.

Egy gázkazán szereléssel, engedélyekkel, tervezéssel együtt nemigen uszható meg 500 ezer alatt, de erősen függ a helytől és a műszaki állapottól. Lehet jóval több pénz is. Én a helyedben legelőször a tulajdonostársat kérdezném meg, hogy meg akarja-e venni. Ha igen, akkor célszerű vele megalkudni. Ha nem, akkor is kell a tulajdonostárs egyetértése, együttmúködése a gázrendszer szétválasztásához.

6-os vagyok. A cirko leválasztása a tulajdonostársnak is pénzébe kerül, ez szinte biztos, avagy neked át kell vállalnod az ő lakására eső költségeket is. Egy cirkot ujra kell tervezni. Nekünk is kétszintes lakásban van cirko, belegondolva, azt szinte lehetetlen szétválasztani, azt ujra kell tervezni, max. a csövek használhatóak belőle.

A társtulajdonos hozzáállása a kulcskérdés. Vele kell megbeszélni a lehetőségeket. Egy közös fűtési rendszerű lakást rendkivül nehéz eladni, még erősen nyomott áron is.