Kicsi családi ház vásárlása Budapesten vagy környékén?

Igazándiból lakás keresésben vagyok, de a zajos szomszédok veszélye miatt egyre inkább arra gondolok egy nagyon kicsi családi házat kéne vásárolni. Nekem olyan 18M forintom volna erre a projektre. Olyan 70 m^2 környéke volna az ideális de kisebb is lehet, nem gond ha lakás méretű mert egyedül laknék benne. Csend és megfelelő internet a két legfontosabb dolog, esetleg a közlekedés, mert autóm nincs. Mit gondoltok, halott ötlet és maradjak a lakás keresésnél vagy van realitása az elképzelésemnek? Előre is köszi a válaszokat!