Elővásárlási jog?

Nézd meg a ház tulajdoni lapját a földhivatalban. Bárki megnézheti ingyen, de 2-3000 forint körüli áron nemhiteles tulajdoni lapot is kérhetsz. Onnan ki kell derülnie, kinek van elővásárlási joga. Osztatlan közös telken van a ház? Amennyiben a szomszéd is kft-tag, akkor lehet, hogy csak az ár felverésére megy ki a játék. Utána kell kutakodni mi a helyzet. A licitálásnak is vannak szabályai. Ha elővásárlási joga van, akkor a magasabb ár esetén is érvényes, amennyiben ő is hajlandó azt az árat megfizetni. Amennyiben a szomszéd résztulajdonosa annak a kft-nek, amely a ház tulajdonosa, és tényleg meg akarja venni a házat, akkor az szinte biztosan az övé lesz. A háztulajdonosnak jogában áll akár a kisebb vételárat ajánló vevőnek eladni a házat, ha nem hivatalos a licitálás, hanem csak bemondásra megy. Szóval utána kéne nézned az ingatlannak rendesen, ez még akkor se árt, ha nincs versenytárs vevőjelölt.

1-es vagyok. Vadásztársasági tulajdon ügyében nem vagyok tájékozott, de az nem kft. A vadászház lehet állami vagy önkormányzati tulajdon is, csak a társaság használatában. Ilyen esetben szerintem nincs automatikusan elővásárlási joga a vadásztársaság tagjának. Ennek utána kell járni, elsősorban az ingatlan tulajdonosa a lényeges. Mondjuk, ha megszerzed a szomszéd elől, a rossz szomszédságot kalkuláld be a későbbiekre. Amennyiben ez földterületnek számit, nemcsak egy házas ingatlan, akkor földmivelőnek kell lenni a megvásárlásához. És ilyenkor a szomszédnak elővásárlási joga van. Szóval számit az ingatlan besorolása is, zártkert, stb.