Hol vegyek most befektetes celjabol lakast? 30-40 millióm van rá. Budapest, de mindenképp Magyarország

Ez nem olyan egyszerű kérdés. Gondolom, alapvetően ki szeretnéd adni, de azt is szeretnéd, hogy az értéke felmenjen.

A kiadás megtérülését elég egyszerű kalkulálni. Nézd meg, hogy a hasonló lakásokat mennyiért hirdetik kiadásra az adott környéken. A nagyon drágákat, meg a nagyon olcsókat vedd ki, a közép árszint reálisan mutatja az elérhető bérleti díjat. Keress olyan környéket, ahol ez relative magas a vételárhoz képest.

De az is kérdés, hogy milyen bérlőt szeretnél. Belföldit, külföldit, diákot, családot? Ha vannak preferenciáid, akkor az is behatárolja a helyet.

Ennyi pénzből legalább 2 lakást vennék, de lehet, hogy hármat. Semmiképpen se fektetném ezt a pénzt 1 db nagy értékű lakásba, mert az kevesebbet hoz, mint 2-3 olcsóbb (kisebb, illetve nem annyira szinvonalas).

Még akár a hitelen és érdemes elgondolkodni, hiszen most alacsonyabb a kamat, mint a bérleti díj hozama. Ha a jövedelmed is megfelelő, ezzel a pénzzel, mint önerővel vehetsz 6-8 lakást....

a hitelképességnél egyéb jövedelmet is figyelembe vesznek. De csak a már realizáltat. Tehát ha pl., már van ingatlan bérbeadásból származó jövedelmem, akkor kérek egy igazolást a NAV-tól arról, hogy tényleg bevallottam (és leadóztam ilyen jövedelmet). De az kevés, ha azt mondom, hogy van hol laknom, ez az ingatlan majd bérbe lesz adva, és hozni fogja a pénzt..

Nem tudom, milyen az egyéb befektetésed. Lehet, hogy egy ingatlant meg kellene venni, aztán a másodikhoz már lehetne részben hitelt igénybe vanni.

Mindenképpen most vegyél, a következő években barmi meg fognak ugrani az árak.

Ha nem ragaszkodsz csak Budapesthez, akkor szerintem a nagyobb egyetemvárosokban érdemes, az egyetemekhez közel. Modern, ízléses berendezéssel. A külföldi diákok vagyonokat képesek otthagyni egy szép lakásért ami közel van az egyetemhez.

"Mindenképpen most vegyél, a következő években barmi meg fognak ugrani az árak. "

Csacsiság, ha nem csökkennének "maguktól" az árak, beindul az építőipar és az fogja lenyomni az árakat.