Ingatlan vásárlása után kiderült hőhíd esetében tudok-e valamit érvényesíteni az eladóval szemben?

Nem. Millió házban van ilyen, és élnek benne emberek, mégsem kérnek kompenzációt senkitől.

Pára van, penész van?

kiszellőztetsz, letakarítod.

Egyrészt ahogy írják, volt lehetőséged megnézni, szakértővel megnézetni.

Másrészt meg elég általános, hogy ha valaki vesz egy használt ingatlant, akkor azt felújítja, korszerűsíti.

A fűtéskorszerűsítés elég fontos, az eladó joggal feltételezhette, hogy nálad ez tervben van.

Ha nagyon kekeckedsz, vagy fenyegetőzöl, akkor ő is mondhatja, hogy ez szóba került. Végül is ilyesmit nem írnak bele az adás-vételibe, hogy "a vevő tudott a hőhídról".

Azt viszont jó eséllyel beleírtátok, hogy az ingatlant "megtekintett állapotban" vásárolod meg, ez pedig már az eladót védi.

Valami sántít...

Adásvétel törvényi feltétele a bejegyzett szakértő által készített energia tanusítvány(ami nem olcsó)abból nyilvánvaló a ház hőhíd-állapota(is)

Az eladó eladta, te átvetted, kérdés, láttad-e az energia tanusítványt? az eladásnál mindenképpen kell ügyvéd, az kéri az eladótól ezt a dokumentumot(is)...

tehát ha volt, és átnézted a színes hőképeket, elolvastad a tízoldalas tanusítványt, akkor te vagy a hunyó...ha hiányos a tanusítvány, akkor a szakértőt kell feljelenteni, ha nem volt, akkor az ügyvédet, mert a díjában benne van ennek az ellenőrzése, illetve a meglétének a megkövetelése, és a részedre átadni..

az eladó már tesz az egészre...még a lóvét is elköltötte.

szóval olvasd el alaposan azt a tanusítványt...

Mint írtam mi konzultáltunk ügyvéddel. Azt mondta, hogy nagyon hosszadalmas lenne az egész ügy, ki tudja, hogy milyen bíróhoz kerülne, kell nem egy szakértő és így tovább, ezért ő nem javasolja, de ha érzünk magunkban erőt hozzá, és van időnk, akkor ugorjunk neki.

Most gondold végig logikusan. A házat vetted mondjuk 12 millióért. Ebben benne van a telek értéke, a ház falai, tető, mindenféle vezeték, vakolatok, nyílászárok, fűtésrendszer és így tovább. Akkor egy hőhíd értéke mennyi lehet? Persze javítani többe kerül, de nem ez fogja érdekelni a bíróságot. Peren kívül meg miért egyezne meg veled az eladó? A hőhíd ráadásul kicsit szubjektívebb dolog mint mondjuk egy rejtett statikai hiba, eltört csővezeték. És hogyan bizonyítanád, hogy az eladó tudott róla? Sajnos a használt ház vásárlás már csak ilyen. Lutri. Mindent nem lehet kizárni előre.

Egyébként a mi energetikai tanúsítványunkon sem szerepel hőhíd, pedig ebben a házban van jó pár, hanem egy jó 10 oldalas tömény számítás, amiből annak ellenére sem fogok fel sok mindent, hogy a fizikához az átlagnál többet konyítok.

Kommentjeid alapján humán érdeklődésű vagy kérdező - ez a házvásárlásnál hátrány.

Aláírtad, hogy megtekintett állapotban veszed meg? Alá!

Rákérdeztél külön a hőhídra, és az eladó lehazudta? Nem kérdeztél rá.

Vittél külön szakembert, aki ért ehhez? Nem vittél.

Sajnos nem az igényeidnek megfelelő körültekintéssel vásároltál, így ez egyértelműen a te sarad.

Ha bizonyíthatóan a penészedés eltüntetésére volt az eladás előtt közvetlenül friss festés, és ezt tanúskodni is hajlandó valaki, akkor talán lenne esélyed.

De amúgy nincs az a bíróság aki bizonyítani tudná, hogy az eladónak tudomása volt egyáltalán róla, és ha igen, akkor rosszhiszeműen járt el.