Új lakás vásárlással inkább várjunk? (többi lent)

Igazság szerint még egyetlen portálon sem olvastam egy részletes szakmai elemzés Victor csókjáról, szóval tényleg csak tippelni tudok, illetve részinformációkból saccolni.

Normális esetben a piacot a kereslet-kínálat viszonya határozza meg, a piaci mechanizmusok állítják be az egyensúlyi árat.

No mármost, Victor csókja a piac egy kis szegmensében erős túlkínálatot okozott változatlan kereslet mellett, érthető, hogy az új, a feltételeknek megfelelő ingatlanok ára jelentősen megemelkedett. Időbe telik amíg a kínálati piac eléggé kibővül (felépülnek az új ingatlanok), hogy ki tudja elégíteni a megnövekedett keresletet. Tehát igen, egyelőre drasztikus áremelkedés van az új ingatlanok piacán.

Idővel csökkenés várható, sőt, 3-5 év múlva, ha felépültek az ingatlanok, megnövekedett a kínálat, és lanyhul az érdeklődés, akár az is elképzelhető, hogy túlkínálat lesz, és áron alul fognak elkelni az új ingatlanok.

Az albérletek és a használt lakások piaca pörög, mesterségesen fel van fújva (ugye ez az egyetlen befektetés, ami pénzt is hoz) csúcson van, itt nem azonnali és látványos, de stabil, hosszútávú csökkenés várható. Miért? Mert túl látványos a pörgés, túl gyors volt az áremelkedés, egy picit olyan ez az egész, mintha 2007-et írnánk...

De az én "szakvélményemre" azért ne alapozz, felelősséget nem vállalok érte :D

Tegnap bejelentették, hogy használt lakásra, házra is jár a CSOK! Akkor felújítod, kifested és nem kell az újak összes hibájával küzdened.

És nem lesz olyan drága, mint az új!