Mennyire húzza le az unicredites értékbecslő (vagy általában az értékbecslő) a házakat?

Attól függ. Ha biztosítást akarsz kötni, akkor fölértékeli.

Ez nagyon változó. És nem is lehet azt mondani, hogy lehúzza, mert az ingatlanoknak nincs abszolút értéke, így mihez képest húzza le?. Előfordul, hogy az értékbecslő többet állapít meg mint az adásvételi szerződésben szereplő összeg. Mi is így jártunk. Az értékbecslések két módszerrel dolgoznak, egyrészt nézik, hogy anyag szempontjából mennyit ér az ingatlan és nézik, hogy mennyiért lenne értékesíthető (ehhez az adott környéken, hasonló paraméterű ingatlanok értékét vizsgálják). A másodikat szokták a hitelbírálatnál alapul venni. De ezt az értéket is még korrigálják attól függően, hogy mekkora városban/faluban található az ingatlan, így jön ki a hitelbiztosítéki érték. Mi pl. 6,8 millióért vettünk házat, az értékbecslő a forgalmi értékét 7,3 millióban állapította meg, de a hitelbiztosítéki értéke csak 5,1 millió lett, így a maximálisan felvehető hitel 4 millió lett volna rá.