Szerintetek hogy fognak alakulni a lakásárak idén?

Csökkenés várható, egyelőre ne vásárolj. Ha Viktor tényleg elkezdi osztogatni a 10+10 milliót, akkor a kereslet eltolódik az új lakások irányába, a kínálati oldalon pedig sok használt lakás fog megjelenni. Egy 65 négyzetméteres használt lakás konkrétan eladhatatlan lesz. Gondold végig, miért.

Emellett van egy természetes népességfogyás, plusz sok fiatal kivándorol. Budapest népessége a 2007-es mélypontot követően 40 ezer fővel emelkedett, de ha beindul a csok, akkor sokan el fogják hagyni a várost (ugye drága telekár, és az új lakásokat is aranyárban mérik).

Ez az én jóslatom, de olvasd el a kiszámoló blog cikkeit is.

#3-as vagyok.

Az elkövetkező 1 évben nem nagyon várható csökkenés, csak ha már kellően sok új-építésű lakás lesz (ez kb. 1 év).

kiszamolo.hu szerint sem most lesz a csökkenés: [link]

de más cikkekben is írják, hogy most az építtetők gyakorlatilag "lenyelik" a csok-ban kapott pénzt.

Sok esetben nem biztos, hogy újat érdemes használt helyett (mert az új és régi közti kül. több mint a csok-ban kapható összeg): [link]

A kis lakások piaca egy másik dolog: sokan nem akarnak/tudnak/van lehetőségük gyerekeket bevállalni, első lakásnak jó, befektetésnek/kiadásra jobb mint a nagyobb lakás, így a csók-nak nagy (negatív) hatása nem lehet, mert nem igazán "terel" át vásárlókat erről. Sőt, az emelkedő/megemelt bérleti díjak miatt, pont a kis lakásokra lesz nagyobb a kereslet, mert a kedvező kamatok miatt sokan döntenek a vásárlás mellett:

[link]