5%-os ÁFA új építésnél - visszaigénylés?
Ahogy korábbi cikkünkben rámutattunk: ezt a támogatást nem lehet igénybe venni olyan ingatlanokra, amelyeket egy kivitelező kulcsrakészen ad át a megrendelőnek (az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 10. § d) pontja szerinti termékértékesítésre), még abban az esetben sem, ha a teljesítéshez szükséges anyagokat és egyéb termékeket a jogosult bocsátotta rendelkezésre.
-----------
Ezek szerint, ha egy könnyűszerkezetes házat építettek egy céggel, kulcsrakészen, akkor nem fogom tudni visszaigényelni az 5% ÁFÁ-t, és 27%-ot kell fizetni?
válasza:Az 5%-ot soha nem tudod visszaigényelni.
Ha újat veszel (amit a beruházó a saját telkén megépített), vagy egy generál kivitelezővel építtetsz a saját telkeden, akkor 5% az ÁFA. Tehát neked 5%-kal számláznak (ő az anyagból, meg az alvállalkozói teljesítésekből visszaigényli a 27-et, de ez számodra mindegy). Ez az 5% nem visszaigényelhető.
Ha saját beruházásban építkezel. Tehát egyenként állapodsz meg a kőművessel, festővel, asztalossal, tetőfedővel (no meg az építésszel és a felelős műszaki vezetővel), akkor kifizeted a 27% ÁFÁ-t, és ezt vissza tudod igényelni 5 millióig (vannak még feltételek).
A könnyűszerkezetes ház tipikusan generál-kivitelező által épül, így az 5% ÁFA játszik.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!