Ilyen feltételekkel belevágnátok lakásvásárlásba?

Mi is hasonló helyzetbe leszünk csak én a férjemmel nekünk még van 3 év 4 hónap plusz addig még félre is kéne tenni

szerintem addig párod is lehet/ ha most jelenleg nincs / és akkor lehet könnyebben vissza tudnád tudnátok fizetni.

Én nem vágnék bele.

Mondjuk, én egy albérletre sem fizetnék 60 000-et, úgy, hogy azért csak egy szobát kapok. Ennyiért egyedül is bérelhetnél egy garzont vagy egy kisebb 1,5 szobást.

Szerintem inkább gyűjts még, aztán ha találsz magadnak párt, akkor majd vele közösen rakjatok fészket.

Hát, éppenséggel a vásárlást követően is meg lehet csinálni, ha úgy alakul, hogy bérlőtárs ki, partner be, és akkor ő fizetné a másik felét.

A szülők nem tudnak segíteni esetleg? Legalább kamatmentes hitellel?

Én is hasonló cipőben járok, jártam. Szülői támogatással, a fundamentás hitelt léptem meg, mert ez fix kamatozású. Egyébként most nem mernék olyat felvenni aminél változhat a kamat, mert most nagyon alacsony, ennél csak több lesz.

Jól érzed, hogy ha ugyanott vagy kiadott pénzben akkor jobb a sajátot fizetni, legalább lesz valamid, a másik pedig, hogy valószínűleg nem ugyanennyit fogsz keresni 2-3 év múlva, hanem sikerül előrelépned és így akkor máris jobb a helyzet.

Egyébként nekem is minden bajom van az ilyen hosszútávú elköteleződéssel, de jobb megoldás nagyon nincs, mert így még jó 20 év mire egy összegben ki tudnál fizetni egy lakást. Szóval nagyon alaposan, akár ügyvéddel együtt mérlegelj, hogy milyen konstrukció lenne a legjobb neked, és hajrá, vágj bele.

Szia!

Elmondanék néhány dolgot, amit gondolj át, mielőtt belemész a hitelfelvételbe!

1. Nem szabad kicentizni, fontos, hogy maradjon tartalékod

a vásárlás (ügyvédi költség, illeték, stb) után!

2. Ha csak 1-2 havi tartalékod van, az nagyon kevés! Annyi hitelt vegyél fel, hogy legalább 6 havi tartalékod maradjon a vásárlás után!

3. Sokan azt gondolják, hogy csak a devizahitel van kitéve a kamatváltozásnak, de ez nem igaz! Gondolj arra, hogy most nagyon alacsony a jegybanki alapkamat, és innen már gyakorlatilag csak feljebb tud menni. A hitel kamata és a törlesztő pedig követi ennek változását. Úgy kalkulálj a hitelfelvételnél, hogy számíts arra, hogy pár év múlva simán másfélszeresére, vagy akár a duplájára is nőhet a törlesztőd! Keress egy hitelkalkulátort (MNB honlapján van egy), ahol be tudod írni a kamat %-át, és nézd meg, hogy változik a törlesztőrészlet, ha a mostani 4-5%-ról felmegy mondjuk 10%-ra!

4. Ne felejtsd el a törlesztőnél belekalkulálni, hogy biztosítást is kell majd kötnöd az ingatlanra. Ez is egy plusz fix költség.

5. Egy találomra választott hitelkalkulátor alapján most kb 8 millió forintos hitelnek 50-60 ezer forintos a törlesztője 20 évre. A 8 millió forint ilyen jövedelem mellett iszonyú sok!!! Nekem magasabb a jövedelmem, de csak egy 4 milliós hitelt mertem elvállalni. De ezt 4-5 év alatt vissza tudom fizetni.

6. Ne centizd ki a dolgokat! Én a helyedben 50-60 ezres törlesztőbe max akkor vágnék bele, ha mellette legalább ugyanennyit félre tudnék tenni!

7. Nem akarom elvenni a kedvedet, de inkább vegyél olcsóbb, kisebb lakást, minthogy bajba kerülj, és elvesszen az a nem kevés pénzed, amit beleteszel.

8. Kisebb összegre tudok egy kb. kamatmentes konstrukciót. Ez az én kérdésem volt:

http://www.gyakorikerdesek.hu/uzlet-es-penzugyek__banki-ugye..

Remélem, segítettem.

gazából azt érzem, hogy egyik sz*rból lépek a másikba, de talán a másik egy kicsit jobb, hiszen most ugyanazt a pénzt dobálom ki az ablakon, amit a sajátomba fektethetnék (...)

Ezt meg kellett, hogy mosolyogjam, mert ironikusan fogalmaztal.

Tanacsot nem adnek, de kerlek gondolj arra, hogy azt a lakst csak husz ev mulva mondhatnad a sajatodnak, amikor mar 3X-rat kifizetted a kiindulo összegnek.

Ha, most hitelt veszel fel, akkor tkp. mi valtozik?

Eddig függsz a föberlötöl, azutan meg a bankttol.

Lakastulajdonos nem leszel, csak husz ev mulva.

Hányan dobtak mar be a törölközöt, mert nem tudtak a reszleteket fizetni?

Masreszt egy ingatlannal röghöz vagy kötve. Ha, maskepp alakulnak a jövöbeni elkepzeleseid es mashol talalsz egy allast, abban az esetben, az ingatlan akar konc is lehet.

Mig a jegybanki kamatok nem emelkednek, addig mindenki a beton-aranyba, az ingatlanba parkolja a penzet, es nyilvan ahol a kerseslet nagy, ott emelkednek az árak is. Szerintem, mivel nincs kilatas arra, hogy a jegybanki kamatok emelkedni fognak belathato idön belül, igy az ingatlanarak nönek, azokkal együtt a lakberek is.