Az évnek mely évszakában érdemes lakást vásárolni mikor olcsobbak?

Télen nem szeretnek költözni az emberek, a kereslet ilyenkor észrevehetően csökken. Ennél fogva, akinek sürgős valamiért, mert ki kell fizetni a hitelt vagy a kirúgott férjet vagy kell az új házra a pénz, az hajlamos akár 10 %-ot vagy többet is engedni a reális árból. De ez település- és egyénfüggő, hogy mennyit lehet télen lealkudni.

Januárra már eléggé "kiéheznek" a vevőt hiába várók, a tavaszi fellendülés még messze van, az jó időszak a vásárlásra.

Nézelődni persze már most el kell kezdeni, hogy tudd, mi a reális ár.

Az olcsó lakásvásárlás nem évszak kérdése. Gazdasági, demográfiai összefüggései vannak.

Nem tekintek messzire, csak az 50-es évek elejére. A Ratkó korszak gyerekei amikor családalapító korba értek 70-es 80-as években, nagyon nehéz volt lakáshoz jutni, az árak is megugrottak.

A Ratkósok gyerekei esetében (nagy létszámú korosztály) 2000-es évek eleje, szintén felmentek az árak. Majd 2010-2011-ben csökkeni kezdtek az árak. Temérdek eladhatatlan lakás lett.

Egyrészt a demográfia (60-as évek egykéinek, egyke gyerekei)másrészt, másrészt a 20-as évek nagy létszámú korosztályának elhalása, harmadrészt a munkanélküliség miatt külföldre távozó aktív korosztály miatt. Továbbá az emberek, a magas banki kamatok miatt a bankokban tartották a pénzüket.

Jelenleg a kamatok drasztikus csökkentése,és a kiszámíthatatlan gazdasági környezet felpörgette a lakás árakat.Ingatlan vásárlási láz tört ki. Ez főleg a nagyvárosokra jellemző, mivel ott a munkanélküliség miatt odaáramlók, illetve a felsőoktatási intézmények miatt kiadhatók a lakások.

Hosszú távra tekintve, a 2030-as évek táján, amikor a Ratkósok távoznak, rengeteg lakás felszabadul.Az Ő gyerekeik unokáik közül sokan külföldön dolgoznak, ha itthon nem lesz egy pozitív gazdasági fordulat, akkor ott is maradnak. A sok feleslegessé váló lakás magával hozza a lakásárak zuhanását.

Megjegyzem a vidéki kisvárosokban, nem beszélve a falvakról, jelenleg is lehet olcsó lakást vásárolni. Ezeken a településeken azonban nincs megélhetési lehetőség.

Ez mind így van.

De ezektől függetlenül ugyanígy jelen van az is, amit írtam, hogy télen nem szeretnek költözni az emberek.

Nem azt mondtam, hogy minden egyes ember így van vele, de hogy a vevők 20-30 %-a igen, azt elhiheted. És ez a vevőszámcsökkenés az, ami a téllel nem törődő vevők alkupozícióját erősíti.