Eladhatják-e a házat?

Tehát ha jól értelmezem, amit írtál: jelenleg a ház tulajdonosa

- a nagypapa (övé a ház fele)

- a másik fele pedig a nagymamáé volt, de mivel ő meghalt, így az az örökösöké

1. a ház helyrajzi számával be kellene menni a földhivatalhoz és kikérni egy aktuális tulajdoni lapot, hogy megnézzétek valójában mi is a hivatalos helyzet

2. meg kellene keresni a nagymama papírjait, hogy váláskor milyen HIVATALOS verzió született az ingatlanra vonatkozólag.

Amennyiben valóban még a nagypapa tulajdonában van a ház fele, akkor ő a saját részét (nem az egész házat!) eladhatja. DE!

A ház többi tulajdonosának (a nagymama örököseinek) erre a részre elővásárlási joguk van.

Ez azt jelenti, hogy amennyiben talál olyan palimadarat, aki képes lenne ilyen helyzetben az ő fele házrészét megvenni, akkor a többi tulajdonos ugyanannyi összegért, mint amit ajánl a vevő megvehetik azt.

Simán van olyan, aki hitellel terhelt házat vesz, ha egyszer az jó áron van, és a vevőnek olyan kell.

Miért lenne palimadár? Ő ugyanannyit fizet, esetleg pár héttel többet kell várnia, mert ebben az esetben a vételár egy részét a banknak fizeti, a különbözetet meg az eladóknak.

Egyáltalán nem ritkaság a hiteles ingatlan adás-vétele, én is így vettem, 2011-ben.

A nagypapának tulajdonjoga van, ez ugye nyilvánvaló.

A tulajdoni laptól ne ijedj meg, nem muszáj kikérni, ha bemész, a betekintés ingyenes!

Nem hiteleset ha jól tudom 1000-ért is adnak, de ha odamész egy papírral és tollal, ingyenesen lemásolhatod róla az információkat. Nagyon sokan csinálják így, amikor csak adatot gyűjtenek, pl. felírják a tulajdonosok nevét és lakcímét, vagy mondjuk a jelzálog összegét.

Az a helyzet, hogy ha hitel van a házon, akkor ugye a mama részét öröklők nem csak a házat, hanem a hitelt is örökölték.

tehát ha nem hajlandóak eladni, akkor törlszteni kell a hitelt, de bizony a papát is ki kell fizetni!

Mert ha a papa hozzá akar jutni a pénzéhez, akkor nem lehet ezt megtagadni tőle! Kérheti bíróságon az ingatlan kényszerértékesítését, ami - ha nem sikerül eladni - egy áron alul történő árverezés is lehet!

Szóval vagy fizetik a hitelt + a nagypapát, ami gondolom sok millió, vagy belemennek, hogy eladják a házat. Véleményem szerint így járnak a legjobban, bár ez attól függ, hogy az örökösöknek mennyi pénzük van (papára+hitelre), és mennyit ér maga a ház.

Ha ezeket nagyjából le tudod írni, akkor meg lehet mondani, hogy járnak a legjobban.