Hogy kell az alkudozást elkezdeni, mi a kulcsmondat? Hétvégi telek vásárlása.

- Remélem, meg tudunk egyezni egy olyan árban, ami mindkettőnk számára elfogadható. 700 000 Ft-ért megvenném.

- Legyen 800 000 Ft.

- Rendben.

Szóval valamennyivel kevesebbet mondj először, mint amennyiért valóban szeretnéd megvenni. Így az eladó mondhat az ajánlatodnál magasabb árat, de az eredeti árnál kisebbet. Sokan eleve kalkulálnak valamennyi alkudozással.

Persze azt tudni kell, hogy van, aki egyáltalán nem akar engedni. Ilyenkor el kell köszönni, hogy köszönöm, akkor megnézem a többi kiszemelt telket.

A magyar alkudozási kultúra eléggé fejletlen. Beajánlasz a 10 milliós árra mondjuk 7-et, az eladó megsértődik és egy k.a.-val elzavar. Ja elnézést, 1 millió a kérdés, de ha már leírtam, maradok a 10-nél, mert kerek szám.

Külföldön ez úgy működik, hogy a 100 000 eurós ingatlanra adsz egy 70 000-es ajánlatot, akkor az eladó nem sértődik meg, leültök és kezdődik az alkudozás, a végén megálltok 80 - 85 000 eurónál, win-win helyzet, mindenki jól jár.

Megjegyzem, ennyi túlárazott ingatlant Magyarországon még nem láttam, mint mostanában és ezt úgy mondom, hogy értékbecslő az egyik rokonom és meg szokta mondani, hogy nagyjából mi mennyi. Ez a híresztelések hatása, sokkal nagyobb értékűnek gondolják az emberek a pecójukat, csak mert a hírekben azt mondták, hogy nagy áremelkedések voltak az ingatlanpiacon. Van is sértődés, amikor az ember beajánlja a valós értékét a kecónak.

eladói oldalról 10%-ot szokás alkura számolni -- 900 ezerért valszeg megkaphatod, mondd, h 800-ért vinnéd, és ki fogtok lyukadni 900-nál

ha nem alkuképes, azt fel szokták tüntetni