Ingatlan adás-vétel, meghatalmazó és meghatalmazott közötti elszámolási vita. Mi a teendő? Jogi segítség?

Üdv mindenkinek.

Jogi tanácsra lenne szügségem. Egy olyan problémával fordulok az itt olvasókhoz, hogy a feleségem és én külföldön tartozkodunk. A feleségemnek itton M.O-n van egy tulajdonában lévő ingatlanja, ami jelenleg üresen áll. Viszont szeretnénk értékesiteni, amihez már vevő is van. Azonban mi nem tartjuk a kapcsolatot a vevővel, hanem ezt egy közeli rokon (nem papíron történő) megbízása alapján, egy meghatalmazással teljeskörü jogviszonnyal felruházva az ő segítségével történne meg az adás-vétel, és az egyébb jogi procedúrák. Azonban az elmúlt 2 hónapban a közelirokon gyakorlatilag elérhetetlen, telefonon is és interneten is stb, és nem rég jutott a tudomásunkra, hogy ő és a vevő között még nem történt meg adás-vétel (egyébb okok miatt) azonban egy előszerződést már kötöttek, ahol foglaló kifizetésére is sor került (millios összegről beszélünk) lassan 2 hónapja. A kérdésem az lenne, hogy ilyenkor mi a teendő? Mit tudok csinálni ha a közelirokon eltünt, esetleg lenyúlta a pénzt és csak a foglaló miatt egyezett bele a meghatalmazásba (mondván így nagyobb pénzhez tud jutni)... vagy mi van akkor ha az egész összeget felveszi az adás-vétel létrejötte után és az (vagyis a rokon) nem fizeti ki a részünkre? Van e bármilyen jogszabály, ami a meghatalmazottra érvényes ingatlan adás-vétel kötelezetségeinek teljesítésére, ugyanis nekünk nem volt tudomásunk, hogy előszerződést készűlt kötni és foglalót akar fel venni a vevőtöl. Válaszukat előre is köszönöm.