Lakásvásárlást tervezünk a III, XIII, XIV, XVI kerületbe, kinek mi a véleménye ezekről a kerületekről, lakik valaki ezekben a kerületekben, mely városrészek a jók?

Lassan 8-9 millióért már semmi sincs. Békáson is csak garzon egy kis szerencsével.

Alkudni tényleg nem nagyon lehet.

Legutóbbi lakásunknál 100 ezret alkudtunk (ez előtte lévő háromnál, amit mind az elmúlt 5 évben vettünk: 600 ezer, 1.050 millió, 1.1 millió). Ezt a 100 ezres alkusat is azért tudtuk megvenni, mert kp-s ajánlat volt és előtte 2 héttel az irányárnál 250 ezerrel MAGASABB árunkat nem fogadták el (más még többet kínált, tehát nemhogy alku nem volt, de még drágábban is kelt el - mondjuk szerintem is ár alatt kínálták).

Az más tészta, ha egy lakást bőven a piaci ár alatt kínálnak, az már eleve olcsó, nem csoda, hogy az alacsonyabb árból alig van alku. De a legtöbb ingatlant úgy hirdetik meg, hogy eleve rászámolják az alkut is, mellé még a saját lakását sokszor túl is értékeli az eladó.

A licitálást onnan lehet tudni, hogy hivatalosan árverésre bocsájtják. Ha csak elmész lakást nézni és egész véletlenül ott van más vevő is, aki rád ígér (vagy több), az beépített ember, vagy ha az ingatlanos azt mondja, hogy már rád ígértek, akkor kamuzik, ez az egyik alap neppertrükk. Inkább várj és később vegyél lakást. A szavahihetőbb ingatlanosok már panaszkodnak, hogy fogyóban a pénzes ügyfelek és visszaesett a kereslet (az újságoknak ne hidd el amit írnak, hogy drasztikusan emelkednek az eladások, mert az kamu, hogy pörgessék a keresletet), ismét esni fognak az árak. Beindult az infláció, az is adott egy kis löketet, de most már ennek a lendülete is elfogyott.