Benyújtotta már valaki az új szocpol-ra a kérelmet? Lenne pár kérdésem.

Otp-ben 30 napot mondtak a bírálatra, ersteben nem mertek ígérni semmit, csak ami a nyilatkozatban van, hogy maximum 90 nap. FHB-ban össze-visszabeszéltek. Egyszer egy hónapot mondtak, egyszer kettőt, a végére már azt mondták, hogy lehet három is.

Kérdés, hogy fel kell-e újítani a vásárolt ingatlant. Ha igen, akkor egyértelműen a hitelt a vásárláshoz érdemes felvenni, nem a felújításhoz, mert ha lakás célú hitelt igényelsz a felújításhoz, akkor mindenről kell számla, sok a macera. Ha szabadfelhasználásút igenyelsz a felújításra, annak magasabb a kamata.

Mi a következő módon járunk el. 7,5 millióért veszünk házat. Ebből 2,3 millió lesz az önerő. Azért ennyi, mert a férjem örökölt egy fél házat, amit eladott és ugyebár az abból befolyó összeget önerőként be kell rakni a csok mellé, mert öt éven belül történt az értékesítés. 2 millió csok-ot igenylünk és 3,2 millió Ft hitelt. Az ügyvédi díjak, illetékek és többi sallang kifizetése után lesz 6 milliónk felújításra. Gondolkodtunk rajta, hogy egyszerűbb és talán gyorsabb is lenne az adásvétel, ha önerőből és csokból fizetnénk, de akkor a felújításhoz kellene hitelt, az meg vagy macerás, ha lakáscélú, vagy drága, ha szabadfelhasználású. Arra is figyeljetek, hogy a csok elbírálására számítanak fel díjat a bankok, ha nem kértek hozzá hitelt. Ez, ahol mi érdeklődtünk a megigényelt összeg 1,5%-a, maximum 30 ezer Ft.

Kérdező, ha erősen felújítandó, 5M Ft értékű HÁZAT (és nem lakást) veszel, akkor még két dologra figyelj!

Nem csak energetikai tanúsítványra lesz szükség, hanem ha C-nél rosszabb lesz az energetikai besorolás, akkor az illetékes építésügyi hatóságtól is kell még egy igazolás.:

itt találod a hivatalos tájékoztatót:

[link]

Ha hitelt is felveszel, akkor arra is figyelj, hogy több bankban 5M Ft a minimum érték, ami még elfogadható fedezet, tehát ezeket a bankokat érdemes elkerülni, mert ha a becslő kisebb értéket állapít meg, elutasítják a kérelmet.