Házat szeretnénk venni részletre lenne is olyan aki "eladná" így nekünk,mert örökölte a házat sajnos hitellel együtt.Lehet olyat csinálni,mint az autó vásárlásnál,hogy hitelátvállalással meg venni azt?Tehát ,hogy mi fizetnénk tovább a ház hitelét.Lehet egyezkedni ez ügyben a bankokkal?Mert szívesen eladná részletre is x összegért x évig törlesztve de mivel hitel van a házon így fél,hogy emelnék a törlesztést és nem akar nekünk rosszat.Mi albérletben lakunk de szeretnénk gyereket és albérletbe szerintem nem az igazi.Várom az okos ötleteket,hogy ilyen helyzetben mit lehetne tenni?Bocsi a cifra fogalmazásért,de nekem csak így megy és kíméljenek azok akik csak leszólják a másik ember nyomorát!
2015. jún. 23. 15:59
1/3 anonim válasza:
A hitelt nem tudjátok átvállalni. Nem csak hitelképeseknek kellene lennetek, hanem a háznak is a ti tulajdonotoknak kellene lenni. Másképpen a Bank nem ad hitelt.
De elég kockázatosnak tartom ezt a részletre vásárlást. Egy ügyvéddel beszéljétek át, hogy hogyan lehet megoldani.
2015. jún. 23. 19:34
Hasznos számodra ez a válasz?
2/3 anonim válasza:
Ugyanúgy, mint az autóhiteleknél, "átvállalhatjátok" az eladó hitelét, de ezekről az ügyletekről tudni kell, hogy egyetlen bank sem járul hozzá, tehát ezek banki szempontból nincsenek jóváhagyva. Az így "vásárolt" autó sincs addig a vevőre átírva, amíg a hitel nincs kifizetve és a hitel is marad jogilag az eladó felelőssége. Ugyanez történne a házvásárlásnál, nem kerülhet a nevetekre a ház, és a hitel is maradna az eladó felelőssége.
Hatalmas kockázatot jelent egy ilyen ügylet mindkét félnek, rengeteg jogi problémát eredményezhet, pl mi van, ha fizetésképtelenné váltok, vagy meghal az eladó és a nyakatokra jönnek az örökösök?
2015. jún. 24. 00:10
Hasznos számodra ez a válasz?
3/3 anonim válasza:
Hitellel terhel lakás esetén hitel átvállalással a folyamat a következő.Be kell menni a hitelt adó bankba eladó vevő együtt.Kérni kell nyomtatványokat tulajdoni és kötelmi helyzet változáshoz azt kell kitölteni.Ilyen esetben a vevő(k) lesznek az új adósok adóstársak az eladó(k) pedig kilépnek a hitelből tulajdoni minőségük is megszűnik.Utána irány egy ügyvéd ahol lehet kötni egy adásvételi szerződést hogy a tulajdont hitelátvállalással vennétek meg.A földhivatal felé a tulajdonjog bejegyzést 6 havi függőben tartással kell az ügyvédnek benyújtani.ha ez kész az adásvételivel a ügyvéd által kiadott letéti igazolással (miszerint van nála az eladó által aláírt tulajdon jog bejegyzési engedély) és a kiállított papírokkal valamint 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolással valamint egy lakásbiztosítási igazolással és a kötvénnyel vissza kell menni a bankba és a papírokat egy kérelemmel együtt az ügyintézőnek be kell adni.Ezután a Bank elbírálja elég hosszan és nem az ügyintéző fogja megmondani beleegyezik-e az ügyletbe vagy sem.Mindenképpen kell lenni megfelelő jövedelemnek határozatlan idejű munkaviszonynak a megvételre kínált lakáson biztosításnak.Amit bukhattok ha a bank nem egyezik bele az ügyvédi díj a 6600 Ft-os földhivatali bejegyzési díj valamint 4500 Ft takarnet rendszerből lekért tulajdoni lap díja amit a bankban kell fizetni amikor beadjátok a papírokat.Szóval ennyi a hitelt adó bankot kell felkeresni és elmondani mit szeretnétek.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: