Megkaphatnánk így a szocpolt?

Kinéztünk egy házat , szeretnénk megvenni.kb 2 millió önerőnk van(+ 500 ezer az adásvételire) , a ház pedig 5.7 millióba kerül.Kb 90 nm , még nem tudom , hogy milyen energia tanusítványi kategóriával rendelkezik , de elméletileg , ha C-nél rosszabb , akkor csak egy papír kell , hogy nem életveszélyes és elméletileg megkapjuk a szocpolt...nem tudom , hogy jól értelmezem-e , ami a hitelnetes oldalon volt írva...3 gyermek van , még a rendes papír nincs kész a házról , hogy teljesen pontosan hány m2 , de , ha 90,01 megvan , akkor ugye elméletileg 2 milliót kaphatnánk.Kérdés: , ha mi most ezt a lakást megvennénk...(mert nem szeretnénk , hogy esetleg valaki elvigye) , akkor "utólag" megadnánk nekünk a szocpolt rá , amit aztán betudnánk törleszteni esetleg a hitelbe?Mert ugye elméletileg adás-vételi után 120 nappal még megkaphatnánk...(de félünk , hogy nem fog júl.1-től érvénybe lépni , sőt , ha szeptemberig , októberig nyújtják , akkor kicsúszunk belőle)Vagy...ami még eszembe jutott , mivel szocpol nélkül is lenne a ház megvásárolásához önerőnk , lehet , hogy meg kéne várnunk , amíg ténylegesen érvénybe lép a szocpol igénylés?Nem tudom , hogy foglalózásnál kb mennyit szoktak elkérni , és hogy az beleszámít-e esetleg a vételárba...Mert szeptemberben jó lenne már saját lakásban lenni.Nem tudom , hogy ez mennyire jó ötlet , de ha esetleg augusztusig tényleg nem jönne be a szocpol , akkor megvennénk saját önerőből(csak ugye akkor nagyobb hitel összeget kell felvenni és fizetni.)Valaki tisztába tudna tenni minket , hogy nagyjából reálisan gondolkozunk , vagy teljesen zagyvaság?:) Előre is köszönjük...