Használatba vételi nincs, akkor fennmaradási engedély?

Szeretnénk megvásárolni egy családi házat, azonban hallottunk egy olyat, hogy a házra a tulaj kért építési engedélyt (kb 10 éve), de nem sikerült befejeznie, így már nem kért rá használatba vételi engedélyt. (75%-ban van kész)

Állítólag így a nyilvántartásban üres telekként szerepel az ingatlan, ház nélkül.

Természetesen hétfőn a földhivatalban kérek betekintést, hogy akkor mi van a helyrajziszámon, de amennyiben tényleg nem szerepel a ház rajta, megvehetem így?

Nekem fennmaradási engedélyt kell akkor kérnem? És ha megveszem, majd valamiért nem kapom meg az engedélyt? Akkor bukok egy jó nagyot?

Esetleg büntetést kell fizetni?

Milyen költségekre kell számítanom? És mire számítson a jelenlegi tulaj?

Hogy néz ez ki a gyakorlatban?

Köszönöm a segítséget!