Lakás eladása, új vétele, hogyan? Adó, illeték.

A megvásárolt lakás után illetéket fizetsz, az eladott lakás után pedig adót.

Lakás eladás esetén a fizetendő adó sávos - gondolom nem nyaralóról vagy garázsról van szó, mert akkor más a szitu lenne -, a vásárlástól számított 5. évben már nem kell adót fizetni a nyereség után. A nulladik év a szerzés éve. Az évet nézik, nem a hónapot, nem a napot. Az számít, hogy az érvényes adásvételi szerződést mikor nyújtotta be az ügyvéded a földhivatalnak. Persze ezt is lehet bonyolítani, ritka eset, ha mondjuk három év alatt három részletben fizeted meg a vételárat.

Eladás után akkor kell adót fizetni, ha az eladási ár magasabb, mint amin vetted. A különbözet után adózol.

Levonhatod a számlával igazolt dolgokat, mint pl. felújítás, a vásárlás után befizetett illeték (azt hiszem ez is levonható), ügyvédi költségek, hirdetési költség, ingatlanügynök jutaléka(számla kell róla).

Az adózás mértéke évről évre változik, nézd meg neten. Fejből nem megy, de ha jól emlékszem, akkor a szerzés évében történő eladás esetén a nyereség 100%-a után adózol, utána 90%, 90%, 60%, 30% - így módosul.

Garázs esetén az a különbség, hogy a 15. évtől nem kell adót fizetni a nyereség után.

Úgy tudom az illetékkedvezményt eltörölték az új lakás vásárlásánál. De nem biztos.

Remélem segítettem valamit.

Ha tanácstalan vagy, a földhivatalt nyilatkoztasd mikor lett benyújtva a szerződésed. De az ügyvédednek is gondolom megvan még a tőlük kapott végzés.