Minden ingatlanra ugyan olyan törvények vontakoznak? Pl beépíthetőségi szempontban? Honnan lehet megtudni, mi vonatkozik az adott telekre? Milyet érdemes venni?
Fiatal vagyok, nincs még pénzem elkezdeni építkezni, azonban idővel egy nagyon szép családi házat szeretnék nagy medencével, nagy kerttel, 2 szinttel(200-250m2), de ami a legfontosabb, hogy nagyon nagyon szép panorámát szeretnék, ami egy dombról néz le az egész városra!
Találtam is egy nagyon jó telket Budaörsön, örökpanorámás, nagyon szép a kilátás és elvehetetlen, azonban nem tudom, hogy miket kell figyelembe venni egy telek megvételénél...
Pl. a szintkülönbség az egyik és másik vége közt? Vagy ezt ki lehet hozni szépen? Illetve mekkora házat építhetek rá?
Milyen szakembernek kellene kikérnem a véleményét, aki minden kérdésemre tudná a választ?
A telek egyébként csak 700m2-es és 18 millió ft.
A mellette lévő 1200m2-es 28 millió.
Jelenleg az olcsóbbikat tudnám megvenni, de nem tudon, hogy érdemes-e vagy sem.
válasza:1. A települési szabályozási terven (térkép) be tudod azonosítani a telket, ott leolvasod, milyen építési övezetbe tartozik.
2. A helyi építési szabályzatban pedig utánanézel, hogy az adott építési övezetre milyen szabályok vonatkoznak.
3. A településfejlesztési tervben utánaolvasol, hogy milyen településfejlesztési elképzelések vannak az adott területre - illetve vannak-e magasabb rendű területfejlesztési tervek, amik befolyásolhatják a terület jövőjét (pl. útépítés, vállalkozásfejlesztés, lakópark stb.).
Persze érdemes beszélni az önkormányzat építési osztályával is, főként, ha a fenti dokumentumok nem lennének feltöltve az önkormányzat honlapjára vagy a dokumentumok között nem ismered ki magad (meg hátha van valami friss információjuk).
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!