Ha bent van az összes közmű a telken (víz, gáz, szennyvíz, villany) de csak villanyóra van, mert a tulajdonos csak ezt használta, akkor nekem kell mérőórákat rakatni majd?

Pontosan ahogy írod. Neked kell a belső hálózatot megterveztetni, kiviteleztetni, átvetetni a szolgáltatóval, és ők hozzák az órákat. Ameddig nincs szolgáltatás, addig nincs szolgáltatási díj se.

Mondjuk a szennyvíz az érdekes, mert ha nincs szennyvíz csatlakozásod, akkor az emésztőgödörért brutális díjat szoktak fizettetni valami környezetterhelési díj ként.