Lakáshitel önerő nélkül?

Tegyél félre. Ha összegyűlt az önerő, akkor tudsz lakást venni.

Ha nem tudsz félretenni, akkor a bank is jogosan gondolja azt, hogy a havi törlesztőt se tudnád kigazdálkodni.

Ha 8-9 év összeszedned az önerőt, akkor a hitelt sem tudnád fizetni hosszútávon, ugyanis nem biztos, hogy mindig ilyen alacsony kamatkörnyezet lesz.

5% kamattal számolva 20 éves futamidővel 30 milliónál 198 ezer Ft lenne a hiteled, de Magyarországon a nem túl távoli múltban 12-13%-os hitelkamatok is előfordultak, az akkor magas alapkamat miatt. Ha csak 10%-ig mennének vissza a hitelkamatok, akkor 289 ezer lenne.

Nos, ha utóbbival becsülünk, mert így reálisabb, és ráteszünk még 20% biztonsági részt, akkor 346 ezret kellene kitennie most annak, ami a havi megtakarításod és a bérleti díjad összege (a rezsit nem számolom, mert az mindkét esetben van).

Ha 100 ezret fizetsz albérletre, akkor az 246 ezer havonta. Ez azt jelenti, hogy 3,3 év alatt tudnál ez esetben összeszedni 10 milliót, ami 1/3 önerőt jelentene.

Most akkor vagy az van, hogy nagyon drága albérletben vagy (200 ezer fölött?), vagy pedig, utóbbi valószínűbb, hogy az életmódodat is figyelembe véve, túl keveset keresel egy 30 milliós lakáshoz. Utóbbi esetben vagy próbálj többet spórolni (legalább kétszeresét félretenni a jelenleginek), vagy ha nem megy, akkor lejjebb venni a célból.