Ingatlan eladásánál, illetve megvételénél meddig lehet elállni az eladástól-vételtől?
Ha a vevő leteszi a foglaló részletet (tehát még nem a 10%-ot, csak egy előleget), még lehet?
Ilyenkor is jár az eladónak a tíz 10%?
Vagy csak az adásvételi szerződés után jár?
És ha van adásvételi, akkor meddig lehet elállni?
válasza:A foglaló alap esetben épp 10 %, ügyvédem szerint ennél kevesebb komolytalan vásárlási szándékot jelez, többet pedig egy esetleges visszalépési perben ritkán fogadnak el.
Előleget komoly eladó egyáltalán nem fogad el, mivel az esetben a teljes ár kifizetése előtt bármikor visszaléphet a vevő, ergo az eladó számára semmi garancia nincs (ugyanis ez előleg visszajár akkor is, ha a vevő önhibájából lép vissza).
A szerződéskötéskor a vevő átadja a foglalót, de ekkor még visszaléphet bármelyik fél, viszont a foglalót bukja a visszalépő fél.
A teljes összeg kifizetése után a vevő tulajdonába kerül az ingatlan, ezután már nem lehet visszalépni.
válasza:Szia!
Foglaló vagy előleg?(szerződésben mi szerepel)
Előleg visszajár.
Foglaló-ha a evő hibájából hiúsul meg a vétel akkor a foglalót az eladó megtarthatja.Ha az eladó hibájából akkor a vevő az eredetileg letett foglalójának a duplájára jogosult.
Ingatlanossal úgy indul, hogy előleget kell hagyni ezzel jelezve, hogy komoly a szándék, és onnantól 2 héten belül a foglalót, tehát a 10%-ot.
Aztán van első és második részlet.
Ezért kérdem, hogy mi a határ a visszalépésre.
válasza:"előleget kell hagyni ezzel jelezve, hogy komoly a szándék"
1: az előleg (mivel maradéktalanul visszajár, ha bármelyik fél meggondolja magát) NEM alkalmas a szándék komolyságának jelzésére.
2: szerződés nélkül bármilyen összeget átadni? Háááát...
válasza:Nem hangzott el a megbeszélésben az a kifejezés, hogy "szándéknyilatkozat"?
Ez egy papír, aminek aláírásakor kifizetsz mondjuk 1 %-ot, és hasonlóan műxik, mint a foglaló.
Csak éppen bele van írva egy határidő, mondjuk 2 hét, hogy ha ezen belül a te hibádból nem léptek tovább a szerződésben, mert meggondolod magadat vagy csak nem jelentkezel az eladónál, akkor buktad az összeget, de csak ezt.
Tehát ennél le van írva a határidő.
4-es válaszoló, természetesen az ingatlaniroda tanúkkal aláírt papírján rögzítve van, mennyi az előleg, illetve az, hogy ez az ajánlat 48 órán át érvényes. Értelemszerűen innen indul a folyamat, miszerint 2 héten belül találkozunk adásvételit kötni, AHOL majd jön a 10%.
De még mindig nem tudom: az adásvételi szerződés megkötése után meddig lehet elállni a szerződéstől?
válasza:Az adásvételi szerződés megkötése UTÁN?
Szerintem akkor már nem lehet, de majd kijavítanak, ha tévednék.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!