Meg "szabad" venni olyan házat, amire adósság - banki hitel, áramdíj-elmararadás, egyéb - van terhelve, ha a hátralék kb. negyede a ház értékének?

Természetesen meg. Adásvételi szerződést az ügyvéd intézi, persze egy ilyen szerződést kicsit drágább mint egy sima tehermentes ingatlan adásvételi szerződése.

Természetes hogy intézi az ingatlan tehermentesítését, ez az ő foglalkozása, nem a vevőnek kell eljárnia. Ezért fizeted az ügyvéded!