Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ha veszünk egy házat Budán,...

Ha veszünk egy házat Budán, akkor hogy kell megvenni a házat?

Figyelt kérdés

Értem ez alatt, nehogy csalókba botoljak!Milyen okiratot kell megírni és hogyan? A pénzt utalni kell? De, mikor? Amikor aláírtuk a papírt? Egyszerű adás-vételi szerződés papír a jó, 2 tanu előtt?

#ügyvéd #papír #bejegyzés #házvásárlás

2015. jan. 5. 18:57

1 2 3 ❯

1/23 anonim

válasza:

Elmentek az ügyvédhez, elrendezitek a papírokat, az ügyvéd rendezi a többi papírokkal kapcsolatos dolgot neki utaljátok a pénzt letéti számlára majd ő utalja tovább az eladónak ha minden rendben 2 tanu szükséges + egy ügyvéd

2015. jan. 5. 19:05

Hasznos számodra ez a válasz?

2/23 anonim

válasza:

Elég nagy lépés ahhoz, hogy ügyvéddel történjen a szerződés. Ott mindent rögzítetek, hogy mikor-hogy fizettek, mikor van a kiköltözés-beköltözés.

2015. jan. 5. 19:06

Hasznos számodra ez a válasz?

3/23 A kérdező kommentje:

Értem. Az ügyvédnek mennyi a munkadíja mondjuk egy 15 millios házvételnél? Azon kívül ha megvesszük,mennyi adót kell fizetnünk az államnak és mikor?

(Attól félek a csalók hoznak saját fal, csaló ügyvédet és lelépnek a pénzzel,a megadott bankszámlával)-

Akkor első lépés, mi hozzunk ügyvédet?

2015. jan. 5. 19:17

4/23 anonim

válasza:

Csak ügyvéddel! Ő pedig utána néz a Földhivatalban, hogy minden rendben van-e az ingatlannal.

Pénzmozgása csak a szerződés aláírása után! Ha van előleg vagy foglaló, azt is a szerződésben kell rendezni.

De menjetek el egy ügyvédhez, ő mindent el fog mondani, a konkrét esethez igazítva.

2015. jan. 5. 19:17

Hasznos számodra ez a válasz?

5/23 anonim

válasza:

3: Mindig a vevő viszi az ügyvédet.

Ügyvédi díj általában az ingatlan vételárának 0,5-1%-a között van.

Illetéket kell még fizetni a NAV-nak, az attól is függ, hogy első lakás-e, hány éves a vásárló, stb. Ezeket is el tudja mondani pontosan az ügyvéd.

2015. jan. 5. 19:20

Hasznos számodra ez a válasz?

6/23 A kérdező kommentje:

Akkor ügyvédi díj, 150 ezer Ft.

Első lakás,már nem vagyunk tinik,kb. mennyit kell a NAV-nak fizetni? sacc??

2015. jan. 5. 19:28

7/23 anonim

válasza:

Az illeték 4%. Ha első ingatlantulajdon és 35 éves kor alatt vagytok, akkor 50% kedvezmény van rá.

2015. jan. 6. 08:51

Hasznos számodra ez a válasz?

8/23 A kérdező kommentje:

..és ha 35 éves kor felett vagyok? Első háznál? Akkor marad a 4% a Navnak? Akkor 600 ezer Ft? + ügyvédnek: 150 ezer Ft?

Akkor 750 ezer Ft befizetéssel kell kezdeni?

2015. jan. 6. 11:18

9/23 anonim

válasza:

Hát, ez van.

A biztonság kedvéért meg lehet csinálni, hogy letétbe helyezed a vételárat az ügyvédnél, természetesen erről elismervényt ad, és az eladó csak akkor kapja meg, mikor már a nevedre lett írva a ház.

2015. jan. 6. 11:57

Hasznos számodra ez a válasz?

10/23 anonim

válasza:

Nah hát első, hogy ügyvédet fogadsz, akkor elviekben nem tudnak átverni. Ne te irogass okiratokat meg két tanus szerződést, hanem az ügyvéd fog. Épp ezért szokta a vevő hozni az ügyvédet (és fizetni is persze) mert a vevőnek kockázatosabb egy ház vásárlás, mint az eladónak az eladás. Persze lehet ezt fordítva is, de én akkor is átnézetném a saját ügyvédemmel mielőtt aláírom. A fizetési ütemezés megegyezés kérdése, de általánosságban (hacsak nem ott van kp-ben az egész vételár a vevőnél) úgy szokták, hogy a foglalót kp-ben a szerződéskötéskor átadja a vevő, a többit pedig utalja (általában a költözés előtti pár napban).

2015. jan. 6. 12:43

Hasznos számodra ez a válasz?

1 2 3 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Olyan házat szeretnék venni ami már bank tulajdonában van! Hogyan tudom megvenni a banktól? Egybe kell fizetni vagy lehet havonta törleszteni? Hogy működik ez?

Érdemes megvenni egy vályogházat és könnyűszerkezetesből még hozzáépíteni?

Megéri megvenni a leírásban szereplő gépet játékra? Tudom hogy nem veszünk előre összerakott gépet de akkoris.

Osztatlan közös tulajdon eladásánál vissza lehet vonni az eladási szándékot, ha a társtulajdonos akarja megvenni az ingatlant az elővételi jog alapján?

A lányom 3éves szülinapjára futóbicajt vagy pedálost vegyek? Nem vagyok oda a futóért, de mikor ráültettük a pedálosra, meg sem tudta mozdítani. Ha futó veszünk,...

Mennyibe kerül az Adamo babahinta? Érdemes megvenni? (már 5 hós a babám) Állványt jó, ha veszünk hozzá? Akkor mennyivel kerül többe? Esetleg vkinek használtan eladó?

Otthon főkategória kérdései »

Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!