Birtokba adás hogyan zajlik?

Felhívod az eladót még ma, hogy akkor hogy is lesz ez a holnapi nap, átadja-e a lakást. Mert különben ohne fizetés.

Ha fizetsz, akkor már semmi adu nem marad a kezedben, kínlódhatsz, mire kiköltözik.

Van persze az a lehetőség, hogy ha még egy hónap múlva is ott lesz, négy markos ismerőssel rátöröd az ajtót és a cuccát kihajigáljátok az ablakon, de ebből még neked is gondod adódhat.

Ez teljesen változó, sok mindentől függ.

Mi pl. úgy csináltuk, hogy kapott foglalót az eladó, aztán az összes többi pénz ügyvédi letétbe ment, az ügyvédünkhöz. Erre a szerződésben megadtunk egy "legkésőbb ...-ig" dátumot és benne volt a szerződésben az is, hogy birtokba a teljes vételár kifizetésével lépünk. Az eladók meg az ügyvéddel együtt szépen kiegyenlítették a tartozásokat (2 hitel, közösköltség már végrahajtónál volt stb.) aztán a maradékot kifizette neki az ügyvéd. Ezzel párhuzamosan egy előre egyeztetett napon elmentünk a lakásba, azt átvenni. Erről jegyzőkönyvet írtunk, felírtunk minden óraállást, átadta a kulcsokat és csókolom, azóta se láttuk egymást.

Szerintem amúgy én legközelebb is így veszek lakást, hogy az ügyvédhez megy a pénz, azzal minden ki lesz egyelítve és utána megy az eladóhoz, így olyan flottul és nyugodtan zajlott az egész! Pedig a foglalót (200.000) amit a kezébe adtunk az ügyvédnél, azt javasolta az ügyvéd, hogy nem tudom melyik tartozás kiegyenlítésére használja fel, de persze nem arra használták, hanem elköltötték nem is tudom mire.

Mindegy, kicsit elkanyarodtam, de kérdező, azt egyáltalán hogy érted, hogy a folyósítással egy idejűleg? A vételár kifizetését gondolod? Mert ha a folyósításon azt érted, hogy mikor a bank neked fizet, amit te majd neki fizetsz, hát ő neki arról fingja sincs, hogy neked mikor folyósít a bank, talán szólni kéne neki, hogy idő van.

Kommunikálni kell folyamatosan, mi mindig tartottuk a kapcsolatot az eladóval, hogy miket pakolt már ki, nekünk hogy állnak a papírjaink stb. Így a nagy napra már csak három cserép virágot meg egy proszívót találtunk a lakásban a társaságában mikor mentünk átvenni. Nyilván, ha nem szólunk neki többször előre, hogy hol járunk, hol jár a pénz, akkor nem lehetett volna meglepődni azon sem, ha még mindene ott van..