Venni akarunk egy házat 4,7 millióért. Milyen plusz költségekre kell számolnunk? Ki hogy oldotta meg ezeket a plusz költségeket (ha nem volt félretett pénze - nekünk nincs)?

Kérdező!

Ha hitelt vesztek fel, akkor hitelbírálati díj, értékbecslési díj, NAV-, OEP-igazolás. Min. 25% önerő.

Ügyvéd kb vételár 1%-a. Tulajdoni lap, Földhivatali bejegyzés. Vagyonszerzési illeték. Hirtelen ez jutott eszembe.

60%-os, ahogy gondoltam. A házak mindegyikén élből cserélni kell a tetőt, szigetelni kell, és nyílászárókat cserélni (nézd meg, mindegyiknél 30-40 éves fa nyílászárók vannak), ha az ember nem akar 120.000-es fűtésszámlát. Az egyik a ház belsejéről képeket sem mert feltenni.

Több házon penész és alulról vizesedés látható, és ez a legfontosabb tényező amiért ilyen olcsóak. Nem megfelelően alapozott, összetákolt házakról van szó.

Hiába ringatod álmokba magadat, ezekre pont duplaannyi a ráköltött pénz és a belefektett munka ennek fölébe, mint az ára. Ez nem jó fogás, hanem lehúzás. Ezekben a házakban a falakon kívül semminek nincs értéke, mert minden csak félig megcsinált, felújítást igénylő bennük, vagy ha egyszer jó állapotú is volt, annak már 40 éve.

Nem csepp a tengerben, épp eleget dolgozok és spórolok én is, hogy legyen miből.

Vehetsz 4 milláért házat, csak ne csodálkozz, ha ráddől vagy rádrohad a penésztől. Ez a baj ezzel.