Dühítő, hogy zártkerti ingatlanra nem adnak a bankok már hitelt, de miért?

Szüleim pár éve így vettek házat, hogy zártkerti vagy is külterületi, de igazából belterületen van csak az utca pont nem. Most párommal 2 gyönyörű pár éves házikót is találtunk nagyon nagyon jó áron annyi, hogy nincs bent a gáz, meg a szennyvíz. De vegyestüzelésű kazánnal van fűtve. A bankok egyszerüen sehogy sem adnak rá hitelt, pedig 2-3 éves gyönyörű házak. Szüleim ahol laknak teli van ilyen házakkal, de anno miért adtak és most pár éve miért szünt ez meg? Annyira dühít, hogy a belterületi romos konvektoros régi házakat 15 millióért adják és minimum 5 milliót még rá kell költeni, hogy lakható legyen :(