Lakást vennék. Olyan létezik, hogy csak úgy tehetek ajánlatot, hogy leteszek 100000 forint foglalót?

Olyan sok az ingatlanos, hogy egyesek így próbálják biztosítani saját bevételüket. Ugyanis bár az eladási ár pár százalékát kérik sikeres eladás után az eladóval kötött megállapodás alapján, kizárólagos közvetítői jogot nem tudnak kikötni. Így az eladó több ingatlanost is megbízhat és egyik sem lehet biztos a dolgában. Pláne, hogy más módon is hozzá lehet jutni az ingatlan címéhez és az eladóhoz. Ezért szegény ingatlanosok kitalálták ezt a foglalót vagy kauciót, ami persze visszajár, ha rajtuk keresztül valósul meg sikeresen az üzlet. A vevő visszakapja a befizetett foglalót, de persze a vételárban úgyis megfizeti a közvetítőt. Ha meg nem jön létre az üzlet, akkor ennyi volt az ingatlanos szolgáltatási díja. Kétséges persze, hogy az ingatlanos erről ad-e számlát.

Az NEM foglaló (hiszen azt az ingatlanos át sem vehetné tőled, mivel nem diszponál az ingatlan felett), csupán az ajánlatod komolyságát támasztod alá az iroda felé. Mivel nyilván a hirdetett árnál kevesebbet kívánsz kínálni, az eladó joga azt mérlegelni. Ha elutasítja, minden további nélkül -és természetesen maradéktalanul- vissza is kell kapnod. Ha elfogadja, akkor a vételárba beleszámít.