Lakásvásárlás előtt mit kell feltétlenül megkérdezni az eladótól?

Haha! Elsőnek igaza van. A szomszédom most árulja a lakását de mivel sokat van vidéken és jóban vagyunk így én mutogatom a lakását a vevőknek. Akárcsak egy másik szomszédom lakását is.

Az első kérdés mindig az, hogy milyenek a házban lakók, vannak-e cigányok?

Na de komolyra fordítva a szót.

Amit meg kell kérdezni:

- Van-e teher vagy bármilyen adósság, közüzemi elmaradás a lakáson?

- Milyenek a szomszédok, csendes-e a ház?

- Van-e haszonélvezet a lakáson? Az eladó az egyetlen tulaj?

- Végeznek-e felújításokat a társasházon vagy tervezik-e?

- Van-e nagy elmaradás a közös költségben tehát mindenki rendesen fizeti vagy vannak százezrekkel tartozók, akik miatt borul a ház kasszája?

- A lakás mikor volt felújítva?

- Vezeték, csőcsere, mérőóra csere, a kémény bélelt-e, kéményseprő belekötött-e?

- Mennyi a rezsi mi tartozik bele a közös költségbe, van-e vízóra? Sok helyen, mint nálunk is, akinek nincs egyéni vízórája az pár forinttal több közös költséget fizet!

- A lakás milyen állapotban van, vizesedik-e, a pince vizes-e?

- Van-e műhely vagy valami vállalkozás a pincében, az milyen zajjal jár?

Ha rám hallgatsz vigyázol arra, hogy az ablakod alatt ne legyen pince lejáró mert akkor már van egy nagy esélye, hogy nem lesz sok nyugalmad. /tapasztalat/

Egyébként ajánlanám, hogy valami nagyobb, nevesebb ingatlan irodával vedd fel a kapcsolatot akkor is ha megkérik az árukat de inkább érdemesebb fizetni, mint bebukni aztán évekig szívni.

Az ingatlanosok, akikkel eddig találkoztam azok mind felmérték alaposan a lakást, utána néznek a jogi dolgoknak, tartozásoknak, stb. mindent elintéznek.

Aztán te magad is rájöhetsz dolgokra ha figyelmes vagy. Mennyire lepusztult az udvar, a folyosó tehát látni rajta, hogy a lakók rendben tartják vagy elhanyagolt, rumlis? Milyenek a függönyök az ablakokon, ajtókon, tiszták-e az ablakok szóval érted...koszos, igénytelen lakók vannak ott vagy rendesek?

Ez ugyan nem mond sokat róluk de azért támpontnak nem rossz.

Hány ajtó, ablak van felújítva látszik-e a házon, hogy a lakók egy kicsit igyekeznek igényessé tenni, kozmetikázni.

Nálunk csupa virág az udvar, a bejáratok is normálisak, látszik, hogy a lakók törődnek a környezetükkel és ezért hamarabb el is kelnek a lakások.

A másik, ami nagyon fontos, hogy ha megtetszik egy ház, egy lakás és már gondolkodsz a megvételén még utoljára menj el a társasház közös képviselőjéhez és érdeklődj.

Ők is sokat tudnak mondani a ház állapotáról, a lakókról nagyjából eleget tudnak, a ház anyagi helyzetéről stb.

Na hirtelen ennyi jutott eszembe.