Vevő van a kertemre, de át akarja minősíttetni a kertemet építési telekké, mert építkezni akar. Ki állja az átminősítés költségeit, én, vagy a vevő?

Ha építési telekként akarod értékesíteni magasabb áron, akkor tiéd a költség. Ha zártkertként olcsóbban, akkor meg a vevőé a költség.

Bár már ezt az átminősítést sem értem. Én úgy tudtam, hogy egy övezetben egyfajta besorolás létezik, zártkerti övezetben nincs egyénileg besorolt építési telek. Az övezetek besorolását pedig az önkormányzat intézi.

Bár lehet, hogy tévedek...

Csak akkor kérheti a VEVŐ az átminősítést, ha a kerted lakóövezetben van.

Ha a terület zártkertként van nyilvántartva, akkor egyetlen telket nem fognak átminősíteni.

Ahhoz, hogy egy területet építési területnek lehessen átminősíteni, a közművek bevezetési lehetőségét is kell biztosítani.

Menjen be a vevőd az Önkormányzathoz, és ott megkapja a szükséges felvilágosítást.

Az állja a költségeket aki át akar minősíttetni.

Vegye meg a vevő -kertként, aztán azt csinál vele amit akar.

A mi telkünk is zártkert volt, 3%-os beépíthetőséggel.

Vállalkozói telephelyként viszont dupla lehet(nálunk!) a beépíthetőség. Ki kellett vonatni mezőgazdsági művelésből(földhivatalban) a területet, és így építhettünk 60 nm-es házat rá, aminek a használatba vételi engedélyét is megkaptuk.