Hogy lehetne kikerülni az ingatlanost a lakásvásárlásnál?

Szia! Érdemes elolvasni alábbi irományt:

[link]

A szerző házalásra buzdít. Ha nem ügynökkel választottam volna ki a lakásom, akkor utólag így csináltam volna:

1. Keresek szimpatikus környéket, ahol lakni szeretnék.

2. Megállítok 1-2 kutyasétáltató mammert. Legjobb, ha épp kijön valahonnan, vagy bemegy valahová. Nem viccelek. Az öreglányok úgyis elpletyizik, hogy " te hallottad? a Juliskáék elköltöznek".

3. Ha nincs mammer, akkor addig várok, míg valakivel be nem tudom engedtetni magam a lépcsőházba, vagy találomra összevissza becsöngetek a kapucsengőn, valahol csak beszólnak, hogy ki az?

A szöveg a következő mindegyik esetben:

4. Jó napot xy vagyok, és eladó lakást keresek. Szórólapot hoztam. Hadd dobáljam be a postaládákba (azt úgysem hagyják megtelni a tulajok, mert akkor megtudnák, hogy nem lakik ott senki, és felnyomnák a kérót), meg a hirdetőfalra. Szerencsés esetben kívül van a postaláda, és csöngetni se kell... (Felirat: "Lakást szeretnék vásárolni, és tudomásomra jutott, hogy ebben a házban eladó lakás van. Ha az öné az, kérem hívjon alábbi számon...")

5. Nem tud a tömbben/környéken eladó lakást?

6. Hogy hívják, és hol találom a gondnokot? Vagy mondja meg, vagy a lépcsőházban, ha benn vagy valami kiíráson rajta lesz. Ő fog tudni kapásból 2-3 lakást is.

-> Ha nem kizárólagosak az ingatlanossal az eladók, akkor többet lehet(ne) alkudni, hogy nem kell pénzt adni neki is.

-> Ha tudod mit akarsz, és hol akarod, nem fog elvinni mindenféle hülye helyre az ügynök, hogy "hátha ez jó lesz neked". Ha nem tudod pontosan, akkor néhány típust körbe lehet nézni ingatlanossal is.

A (volt) utolsó vagyok ismét. Hááát. Ez az ismerős megnézi ingatlanossal dolog szerintem nem az igazi.

(Egyrészt átb.sszátok az ingatlanost. Okés, egy 8 millás lakás miatta kerül min. 2-300 ropival többe.)

Főképp: Hány lakásba akarod előbb elküldeni az ismerőst? Lesz arra ideje?

Nekem az olyan 40. megnézett lett a nyerő, mert én válogatós vagyok, és előtte mindenhol találtam olyan számomra nagyobb hiányosságot, ami miatt nem az lett a befutó.

Ez időben olyan 3 hónap volt 5-6-8 különböző ingatlanirodával, úgy hogy minden héten legalább egy estét lakásnézésre szántam. Végén már tele volt a tököm az egész helyzettel, de nem csüggedtem.

Hallottam olyanról is, hogy 200! helyet nézett meg.

Meg olyanról is tudok, hogy valakinek már jó volt a 3. is.

Legyen így neked is. :)

Helyi lapokban is nézelődj, oxl, apród, expressz stb. Ha felhívod, hogy az eladó lakásról szeretnék érdeklődni és megkérdezi, hogy "melyik" akkor ingatlanos, hagyd a fenébe. Sok lakást maga is hirdet az eladó, csak rá kell találni és úgy megnézni.

Nekünk is volt olyan, hogy a szuperinfoból hívtuk fel a lakás hirdetést és teljesen ki volt akadva a nő, hogy két napja adta el annyiért ingatlanirodán keresztül, amennyiért mi is megvettük volna, csak a miénkből ugye nem kellett volna jutalékot fizetnie...

láttam már olyat, hogy az ingatlanos úgy akarta magának lenyomni az árat, hogy rossz telefonszámot írt ki a házra.

akit meg hívogattak 200 km-re, az hülyét kapott...