Miért most vásárol mindenki ingatlant amikor piszkosul felmentek az árak?

Mennyi volt az állampapírok kamata? A most lejáróknak 20%? Az az átlag magyar akinek volt megtakarítása lekötött mondjuk 5-10 millát, akkor mostanra lett neki 1-2 millióval több pénze, mert a 20% ennyit jelent.

Látod, ez csak az ingatlanosok által szándékosan keltett pánik, hype.

Ez olyan, mint a tőzsde. Én is tőzsdézek, és kriptózok (tudom, kriptót emlegetni itt csúnya dolog, de ez van és ez is tőzsde). Már lassan 10 éve azt tapasztalatom, hogy az emberek 99%-a a csúcs közelében vesz. Azt persze csak utólag látjuk, mikor volt a csúcs, de a 99% mégis jól eltalálja és akkortájt vásárol. Minél közelebb van a csúcs, annál többen szállnak be. Ettől kicsit szokott még felfelé menni az árfolyam.

Félnek, hogy később valami még drágább lesz. FOMO, ha lemaradsz, kimaradsz érzés.

Ez mindennel kapcsolatban így van.

Specifikusan a lakások esetén ott még vannak azok is, akik éppen akkor meg akarják oldani a lakhatásukat. Nekik akkor van szükségük lakásra és kész. De ők általában konstans érdeklődők.

1.A befektetők jó környékeken vásárolnak, azt kalkulálják hogy az árak és a bérleti díjjak itt folyamatosan növekedni fognak.

2.Állampapírok kamata béka segge alatt lesz, ezt a pénzt valahova át kell csoportosítani, értelemszerűn ez ingatlan lesz.

3.Az embereknek laknia kell valahol, lehet akármennyire drága, kell saját lakása mert xy nem akar a szülőknél lakni vagy szimplán jönnek a gyerekek és nagyobb/jobb lakás kell.

Tény, hogy a befektetők a legjobb környékekért tolonganak. Egyes körzetekben árnyalja a képet az AirBnB visszafogása, később lehet, hogy egyre több kerületben lesz AirBnB elleni szabályozás.

Állampapírok:

"Az MNB kutatása szerint az állampapírok által fizetett kamatok 47 százaléka újra az állampapírpiacon, 17 százaléka más pénzügyi eszközben köthet ki."

[link]

A lakhatás viszont állandó, folyamatos igény ahogy 5-ös és 9-es írta.