Villamosbiztonsági felülvizsgálat elvégzése kötelező lehet-e családi ház eladásakor?

Alapvetően szerintem ideje volt már előírni, mert a lakástüzek 1/3 elektromos jellegű.

Ez így alavetően sokat nem ér, ha nincs mögötte végrehajtó tevékenység.

"Ha a szakember a felülvizsgálat során hiányosságot fedez fel, akkor annak súlyossága alapján meghatároz egy határidőt, ameddig a tulajdonosnak a problémát meg kell szüntetnie. Ha a hiányosság nem olyan jelentős, akkor a korrekciót a következő felújítás során kell megvalósítani."

Ha van egy 60 éves házam a korabi elektromos hálazatával, egyértelűen nem fog megfelelni a jelenlegi előírásoknak. Én pedig eladáskor nem szeretnék erre költeni, tehát csak mellékletkét kell csatolni a szakvéleményt az adásvételi szerződésben, kiegészítve azzal, hogy ennek javítása a vevőt terheli.

Itt jön az, ha a vevőt törvény kötelezi majd az elektromos hálózat felújítására, akkor ennyi erővel minden lakóingatlanra ezt ki lehetne terjeszetni, a 6 évenkénti ellenőrzéssel.

Mi történik, ha a vevő nem akarja megcsináltatni, akkor leszedi a szolgáltató az órát?

Ha pedig ezért megbüntetik, akkor a több százezer elavúlt elektromos hálozattal rendelkező ház/lakás tulajdonost is kötelezni kéne erre.

Szóval jelenlegi formályában csak egy újjabb illeték a hülye magyar kárára...

#3 A VBF nem kötelezi semmire a vevőt. A szolgáltató csak közvetlen életveszély (pl. fázis van a védőföld helyett kötve) esetén köt ki, ha potenciálisan életveszélyes, azaz egy esetleges meghibásodás okozhat gondot, akkor nem, mert sajnos a lakások jelentős része ilyen.

A vevő tudja mit vesz, az eladó meg védve van, mert innen kezdve a vevő nem hivatkozhat rejtett hibára.

Bár jogszabály írja elő, de az adásvétel bejegyzésének nem feltétele, bár az ügyvéd mondhatja, hogy ő szabálysértéshez nem asszisztál. Alá szokta iratni a vevővel, hogy ő átvette a VBF jegyzőkönyvet. Persze a vevő aláírhatja úgy is, ha valójában nem vette át...

Manapság 30 alatt már panelt sem lehet kapni olyan helyen ahol van sok munkalehetőség. Normálisabb családi házak is 30-50 között, viszonylag újak 40-80 között.

A legtöbb család hitelből veszi, még akkor is, ha itt gyakorin szinte mindig kpra.

Azaz az átlag ember, éveket gürizik az önerőre, utánna 15-25 évre eladósítja magát. Általában ez a családok létező legnagyobb és leghosszabbra tervezett befektetése. Mégis alig hívnak egy hozzáértő építészt, átnézetni azt amit megvennének, mert sajálják rá a 80-120000 ft közötti összeget. Így minimalizálva van a pofára esés lehetősége. Az elektromos hálózat átnézése igen csak kevés a komplett átviszgáláshoz képest.

Egy autóra kivetítve, megnézeted a lámpákat, világít mind, akkor megvesszük. (?)