Mi történik a haszonélvezettel, amikor a haszonélvezőtől többen örökölnek egy ingatlant?

Egy ingaltannak van tulajodonos meg van, akinek haszonélvezeti joga van rá, a kettö nem lehet ugyanaz. (olyan lehet csak, hogy az ingatlan egy részére van tulajdonjoga, a többire meg haszonélvezeti joga)

A tulajdonostól örökölhetnek a törvényes örökösök (vagy akikre hagyja a vagyonát), a haszonélvezeti jog azonban csak a haszonélvezö haláláig van érvényben, ha meghal, a jog megszünik, nem örökölhetö, nem átruházható. (A haszonélvezö életében lemondhat erröl a jogáról, ingyen vagy pénzbeli megváltás ellenében, de csak önként, ha ö akarja)

"Felerészben tulajdonosa volt."

A másik felének meg haszonélvezője.

"Vagy úgy érted nem lehetett 100%-ban tulajdonosa?"

Az a kérdésedből nem derül ki. Ti tudjátok pontosan hogyan vannak a tulajdoni viszonyok.

"És ketten örököltük a házat testvérek."

Az elhalt tulajdonrészét örököltétek.

Jó látni, hogy milyen pontos válaszok mentek a kérdésre. Csak ismételni lehet, hogy a haszonélvezet nem örökölhető, az számít ki volt a tulajdonos. A tulajdonos a tulajdoni lapon szerepel és azt lehet örökölni ami a tulajdona volt annak aki elhunyt. Ha az elhunyt csak résztulajdonos volt akkor ezt a részt örököltétek tőle, a másik részt amire haszonélvezete volt azt nem. Az marad a tulajdonosé csak most végre használhatja is a tulajdonát, mert már nem lesz rajta haszonélvezet.

Gyakran írták rá korábban szülők a gyerekre az ingatlanjuk tulajdonjogát úgy, hogy haszonélvezetet tartottak meg maguknak rajta, de az adott esetben gyaníthatóan a házaspár egyik tagja korábban hunyt el, a közösen lakott ingatlan felét így megörökölték a gyerekei, a házastárs pedig haszonélvezetet kapott rá. Most hogy ő is elment, a haszonélvezete megszűnik és az ő részét fogják a gyerekei örökölni. A tulajdoni hányadok a felén maradnak ahogy voltak a korábbi örökléskor és a másik fele oszlik meg a mostani örökösök között - akik lehet, hogy ugyanazok ha közös gyerekeik voltak csak.