Ajánlattételnél mennyivel kisebb ajánlatot illik maximum adni, példának egy 60,5 milliósra hirdetett háznál?

mi 110 millióra hirdetett ingatlanra 100 milliós ajánlatot tettünk, és elfogadták.

attól is függ, h készpénzben tudsz-e fizetni, vagy várni kell hitelre, mióta árulják a házat, mennyi az érdeklődő, mennyire sürgős a tulajnak...

szerintem nincs egy 100% recept mindenre, gondold át, hogy neked mennyit ér meg, de szerintem egy 10% belefér. Ha nem tetszik a tulajnak, úgyis jelezni fogja.

Nem mindegy milyen házról van szó energetikailg, gépészetileg, belső kialakítás, burkolatok stb. Ezenkívül a közvetlen konkureciáihoz a környéken hol helyezkedi el árban, és a felsorolt tartalmak a konkurenciához viszonyítva jobb vagy rosszabb, esetleg a kiszemelt ház prémium kategória.

Nincs rá semmilyen szabály, de saját véleményem szerint egy 60,5 milliós házra 50-et ajánlani már szinte pofátlanság. Kivéve korszerűtlen, teljes felújítást igényel, vagy a többi házhoz képest túlárazott.

Figyelembe kell venni a környék telek árait, mert előfordul olyan, hogy egy 60 milliós telket árulnak bontandó házzal. De ebben az esetben gondolom nem erről van szó. Ezért a telek értékét érdemes kivonni az összegből és magát a házat viszonyítani hasonló értékű házakhoz, akár a szomszédos települések árait is figyelembevéve.

Magamból kiindulva ha én 60,5ért árúlnék egy házat 55 alatt nem adnám el. De nyilván ez sokmindentől függ.

Tegyétek ajánlatot vagy elfogadja vagy nem. Ha azt mondja nem kérdezz rá hogy mi a legalja az árnak.