Miért sokallják/tartják drágának a házat?

Van egy 3 szintes, teljesen felújított házam. Minden új rajta, a lehető legjobb minőségben. A házban 9-10 ember kényelmesen elfér, teljesen lakhatásra alkalmas, minden korszerű. Van hozzá egy nagy zárt terasz, első és hátsó udvar is. És ami a legfontosabb, vízparttól van 20 méterre, saját stéggel és előtte van egy csodálatos park is.

Nem szeretném elárulni hol van, de a megyében egy népszerű és nagy üdülőövezet környékén. Viszont nem ott van a házak tömkelegében, hanem picit máshol, egy nyugodtabb, békésebb környezetben. 5 percre a várostól.

A környékünkön nincsen sok ház, így igazából eladó sem nagyon, mert akinek itt birtokában van esze ágában sincs megszabadulni tőle. Viszont eddig mindig azt hallottuk mindenkitől, hogy de jó lenne ha lenne nekik itt házuk, ha lenne eladó a környéken stb.

Ennek ellenére viszont nincsenek nagyon érdeklődők a házra. Illetve ha hirdetve van, csak a puffogás megy alatta, amire számítottam is az emberek természete révén.

Az ingatlan irányára 50 millió forint, a négyzetméterár pedig ~500.000 forintra jön ki. Ilyen feltételekkel, illetve ilyen körülményekkel ilyen házért egy ilyen környéken nem gondolom soknak. Illetve tudom mennyi munka volt vele, mi mennyibe került. Ettől függetlenül irányár így is. Volt pár éve 1-2 ház ami eladó volt itt, de azok semmivel nem voltak jobbak, még kisebbek is voltak olyan 60-68 között árulták őket.

Illetve látni azt, hogy a környező településeken, illetve ország szerte még ahol semmi nincs, ott is 30-40-ért árulnak kisebb, rosszabb állapotban lévő házakat.

Tudom, hogy a kommentekkel nem is kell foglalkozni, nem olyan embereknek szól a hirdetés, de egyfolytában olyan kommentek érkeznek, hogy ez pofátlanság, vicc és röhej ez az ár, stb. Ráadásul mikor nem volt kiírva a négyzetméter ár, csak irányár és terület, akkor hamisan odaírták (nem tudom, hogy olyanok puffognak akik számolni sem tudnak, vagy csak direkt szították a tüzet), hogy 1 millás négyzetméterár az röhej, stb. És utána mindenki ez után a komment után ezen puffogott. De senki nem járt utána, hogy valójában a fele, csak egy hülye odaböfögött valamit.

Nem tudom mit gondolnak, hogy majd ingyen odaadom? Vagy olyan áron, amiért putrikat árulnak?

És tudom, hogy egy Balaton az Balaton, de ott pl. nem ritkák a 2 milliós négyzetméter árak, sokkal kisebb házak, de többnyire csak nyaralók, zsúfolt környéken. El se tudom képzelni ott mennyit érne ez a ház…

Illetve pesten (saját tapasztalatból tudom, hogy milyen) semmivel nincsenek jobb lehetőségek, csak maximum több, de amúgy is számomra egy olyan undorító hely, ami a legutolsó lenne ahol élnék. Semmi természet, zsúfolt, minden drágább, annyival pedig nincsnek jobb munkahelyek, hogy megérje. Na ott panelban 30-40 négyzetméteres lakásokat árulnak ennyiért. Persze ott kereslet van rá, mert mindenki valamiért oda vágyik, de számomra érthetetlen. És lehet ezeket nem kellett volna leírjam, mert lehet kötekedés tárgya lesz, de azért hasonlítsuk össze mi mennyi.

Illetve amire ki szeretnék térni, hogy nem egy olyan ember szólta meg, akinél látom a jelenleg használtan 10+ milliós autókat. És bárhol megyek, hiába írja online mindenki, hogy “egy átlag magyar örül egy 200 ezres Swiftnek”, minden második autó ami szembe jön vagy bárhol parkol több millás. És érdekes, hogy autókra nem sokallják a 10-20 milliót, de házra meg egy ilyen összeget igen.

Biztos valamennyire panaszkodásnak hallatszik, van is benne valami. De én tudom azt, hogy a környéken mit érnek a házak és a többi példát tekintve még drágábban is árulhatnám, de pont, hogy egy reális árat lőttem be. Akinek pedig tényleg szüksége lesz rá úgyis megveszi, biztos vagyok benne, hogy új gazdára talál. Nekem nem is sürgős eladjam, mert csak a másodlagos ingatlanom.

Csak annyi, hogy én hirdetem valószínűleg rosszul/rossz helyen? (Tele raktam képpel és minden információt leírtam)

Vagy egyszerűen az átlag magyarok, ráadásul pont azok akik amúgy sem lennének vevők hurrogják meg természetükből? (Ez nem lenne meglepő, mert kb. minden létező dolognál csak a puffogást meg a rosszindulatot lehet látni itthon)

Vagy csak szimplán nem ilyen egyszerű és sok idő eladni egy ingatlant?

A kérdéssel nem a vitagenerálás és a kötekedés a célom, úgyhogy lehetőleg ezt kerüljük. Bár van egy sejtésem, de mindegy is.

Az értelmes és normális válaszokat, tanácsokat pedig köszönöm!