Ház eladásakor fel kell becsültetni az ingatlant?

Anyósom eltávozott. A család engem kért meg az ingatlan eladására. Az egyik örökös bement az önkormányzatba felbecsültetni az ingatlant. Az előadó megnézte a műholdas felvételt, mondott egy árat(ami elfogadható volt), de a sógorom felhívott, én mennyire becsülöm.? Nos én tíz millával töbnet mondtam..az előadó csóválta a fejét, de erre az értékre írta a jegyzőkönyvet..

nos a hírdetés előtt a szomszédot értesítettem azeladási szándékról...azonnal megvette, az áron nem mélázott.

szóval te határozd meg az árat. Mondj kicsit többet, aztán meglátod. Idegenben ne bízz, azok megszopatnak.

nézd meg műholdról, azt fogja látni más is.

Az ingatlan irodának megéri a reális árnál magasabb áron indítani a hirdetést. Mivel ők a sikeres értékesítés után az eladási ár %-ában kapják a jutalékot. Az ingatlan iroda is elvégzi, ők is állnak kapcsolatban értékbecslőkkel, de természetesen ez plusz pénzbe kerül. Egyébként az ingatlan iroda is teljesen jól be tudja lőni az árat, ő sem a saját maga ellensége, de profitjában azért orientált lesz. Tehát validnál kisebb árat nem fog mondani neked.

Az ingatlan eladási árát akár te is be tudod lőni, ha a környékbeli ingatlanok árait áttekinted a hirdetési oldalakon, figyelembe véve az ingatlan állapotát is. Össze tudod hasonlítani azzal, amit az ingatlanos meghirdeti az ingatlant.

Első ingatlant amit megnéztünk ingatlan vásárlás előtt, akkor jeleztük az ingatlanosnak, hogy túl magas a hirdetett ár. Ez esetben nekünk (vevő) kellett volna ezt indokolni és írásba adni, hogy mi miért gondoltunk kevesebbre. Így könnyen kiszűrhetők a kevésbe komoly vevők. Végül inkább magánszemélytől vásároltunk ingatlant, de ők is magasabb árról indultak (hirdették korábban ingatlanossal is), mint amiért végül elkelt az ingatlan.

Az első nem elég hogy bunkó, még óriási baromságokat is beszél.

Az ingatlanközvetítők jutalékkal dolgoznak, ami jellemzően a vételár(!!!) 2-5%-a.

Nyilván ismerik a helyi piacot és reális árat mondanak rá,nem kell felértékeltetni.

Ez a munkájuk.