Elég lehet e pár évig egy 50 négyzetméteres ház ?

Az a fontos, hogy neked ez a legénylakás pompásan megfelel.

Belekérdezed itt a virtuális nagy éjszakába, hogy “lányok”. Milyen lányok?!

Az a fontos, hogy TE jól érezd magad benne. Ha majd komoly kapcsolatod lesz, akivel közösen tervezel, akkor azzal a konkrét személlyel közösen fogjátok eldönteni, hogyan tovább.

Nagyon jól hangzik ahogy ki akarod alakítani a házad, a kertedet is, gondolom gondozni fogod, ki fogod alakítani az igényeid szerint.

Vágj bele! Remek befektetés. Irigyellek.

Ami a négyzetmétert illeti, persze hogy jó lehet elindulásnak, később hozzá lehet még toldani. Ami a tufa falazatot illeti, nem annyira értek hozzá, de egy statikus mindenképp nézze meg a házat. Felmerülhet vizesedési probléma, körül kell járni hogy azt miképp tudod megszüntetni.

Fontos megemlíteni, hogy egy felújítandó ház és egy felújítandó lakás távolról sem fogható fel ugyanúgy. Míg az utóbbi esetben a műszaki berendezések cseréjében és a festői munkában kb. kimerül az egész, addíg egy ház esetén nagyon sok részletbe szükséges belemenni. Egy háznál a falak tologatása meg a fűtőberendezés cseréje messze nem tölti ki a felújítás fogalmát, gyakorlatilag ez a legkisebb munka...

Ott kezdődik a teljes felújítás hogy a közműhálózatot cseréled, tehát vízcső csere a vízóra aknától indulóan, szenyvízcső csere, villamos hálózat csere, stb. Padló feltörése, kétszeri betonozás, viz és hőszigetelés lefektetése. Ahol 40-50 éve nem volt felújítva a ház, ott ezekkel kell kezdeni!

"Tető jó maga a ház korrekt"

Majd ha zuhog az eső, télen olvad a hó, menj fel a padlásra és nézd meg hány helyen ázik be. Kívűlről lehet hogy jónak tűnik egy tető, de meg kell nézni közelebbről is.

Önmagában tök jó kezdésnek, szerintem a lányoknak sincs vele baja :), hogy 50 m2-es parasztházban laksz. Kivéve, ha a világ végén van persze, akkor szűkíti majd, hogy kik hajlandók kijárni hozzád több órás utazással vagy elképzelni nálad a közös életet, vagy ha úgy alakul, eladható-e, kiadható-e vagy bővíthető-e... stb. Szóval teljesen oké, sokaknak erre se futja és ha szorgalmasan rendbe hozod saját melóval, az igen becsülendő is minden nő szemében. (És biza a nőnek is lehet saját lakása/háza, nálunk pl. a családban mindenhol a fiúk költöztek a lányokhoz vagy közösen vettek/építettek két ingatlan árából.) De a lényeg: egy ingatlan értékét mindig a lokáció határozza meg elsősorban.

Viszont mielőtt ajánlatot adsz rá, érdemes felkérni egy építési/műszaki ellenőrt vagy statikust egy bejárásra, nézze át alaposan a házat, mire számíts, mire lesz muszáj még költened a közeljövőben állagmegóvásként és mire csak ajánlott, hogy korszerűbb legyen.

" a kis spórolt pénzem is valamibe kéne rakni így megszűnne az albérlet dolog és a pénzem is befektetném"

Akkor az építmény maga kevesebbet számít, mint a lokáció.

Nézd meg Google-ben, növekvő vagy csökkenő létszámú településről van-e szó!

Valamint hogy a nyári forróság mennyire érinti ezt a lokációt: sivatagosodik, melegszik, vagy még hűvösebb, erdősebb részen van.

Szerintem ezek a fő okai annak, hogy az értéke növekedni fog-e.

Ha csökkenő értékű helyen van, akkor nem fog megtérülni a felújítás sem, amennyiben eladásra kerül majd.