Elidegenítési és terhelési tilalom esetén hogy működik?
Van egy lakásunk, amin elidegenítési és terhelési tilalom van (otthonfelújítási 3%os hitel). Most vennénk egy házat, de nem adnánk el a lakást, azonban a jelzáloghoz kell, hogy a lakást is beterheljék. Ez működhet, vagy jobb, ha kifizetjük ezt a 3%-ost? Nyilván ezt megtartanánk, ha lehetne, mert jó konstrukció.
Még egy nehezítő körülmény, hogy másik banknál vennénk fel a hitelt a mostani vásárláshoz.
Van kiskapu?
válasza:A terhelési tilalom pont erre van, hogy NE vehess fel rá jelzálog hitelt mert már van rajta hitel amit fedez a ház értéke.
Ha nem lenne a terhelési tilalom akkor megtehetné bárki, hogy felveszi ugyanarra az ingatlanra többszörösét az értékének hitelbe és aztán lelép, a hitelezők meg futhatnának a pénzük után ha egy 50 milliós házra felvett valaki 300 milliós hitelt 5-6 különböző bankból.
válasza:#2 Teljesen mindegy, amíg hitel van rajta addig a tilalom is megmarad.
Ki kell fizetni a hitelt és akkor leveszik róla a tilalmat is és máris lehet más hitelhez alap az ingatlan.
A mi lakásunknál is ez volt, sima lakáskasszás hitel volt rajta csak, az értéke a hitel felvételekor volt ilyen arányban, mint most neked a maradék hiteled és a lakásod értéke, mégis addig volt rajta a tilalom amíg ki nem fizettük az egészet.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!