Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Kinek éri meg életjáradékos,...

Kinek éri meg életjáradékos, nyomott árú ingatlant venni?

Figyelt kérdés

Szoktam nézegetni az ingatlanhirdetéseket és egyre több ilyenre bukkanok a jóárasított részen, ami nem téves hirdetés (szándékos előresorolásért rosszul írja ki az árat vagy önkormányzati bérleti jogot hirdet, esetleg még pincének, tárolónak is ótvar valamit hirdet ingatlanként).


Még az is kockázatos, ha spórolsz 20-30-40 milliót, mert vettél egy kecót, amiben lakik valaki, aki lelakja, amortizálódik, aztán él még 20 évet. De ez még akár meg is érheti, ha családos ember vagy tele pénzzel és a leendő gyerekednek szánod.


De kinek éri meg egy komoly összeg mellé még életjáradékot fizetni, aminek sosincs vége? Persze ugranak emberek bele mindenféle pénzügyi hülyeségbe és csalásba, de ezt viszonylag olyanok csinálják, akiknek nem pihen 20-30 millió a cihában és akik nem keresnek bőven fél, de inkább 1 millió felett, amiből kigazdálkodnak egy 2-300 ezres életjáradékot.



jún. 19. 16:39
 1/5 SZTANN ***** válasza:

A kérdésben valami nem tiszta. (Mi az, hogy életjáradékot fizet a tulajdonos? )

Egy létező dolog, hogy a nyomott áron kapható ingatlanokban valaki haszonélvezettel lakik, ami élete végéig teljes jogot biztosít neki, bár nem ő a tulajdonos. Ilyen házat akkor érdemes valakinek megvenni, ha nem sürgős neki, nem lakni akar, hanem befektetésnek szánja: akkor nagyon olcsón kap tulajdont, ami jó esetben 10 év múlva 500%-os hasznot is hozhat (vagy csak 200 %-ot). Rizikós, mint minden hosszabb távú befektetés.

Hogy "életjáradékot" miért, kinek kellene adni...?! Nem valami eltartási szerződésről van szó?

jún. 20. 08:37
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/5 A kérdező kommentje:

Úgy hirdetik, hogy mondjuk 50 milliós ingatlan 19 millióért, + 250 000 Ft életjáradék. Vagy 80 milliós ingatlan 49 millióért + 300 000 Ft életjáradék.


Ahol nem kell "eltartani" a haszonélvezőt, ott ennek megfelelően, alig van rajta diszkont. Pl. megveszed 4-5 millióval olcsóbban, aztán ugyanúgy futod a kockázatot, hogy él még +15 évig az illető és addig lelakja/minden ilyen téged terhel.

jún. 20. 12:08
 3/5 anonim ***** válasza:

Es ha a haszonelvezo csodalatos genekkel rendelkezik es elni fog 105 eves koraig ? :)


Akkor nem nagy uzlet lesz.

jún. 22. 21:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/5 anonim ***** válasza:
#2 Ez magyarán részletre vásárlás...
júl. 1. 20:31
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/5 anonim ***** válasza:

4


Rosszabb. Mivel addig is amortizalja az ingatlant a haszonelvezo.

júl. 1. 20:50
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!